בבניין ברחוב נחל פרת 11 בבאר שבע תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,773 ₪, 17.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־14.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 110–242 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחל פרת 11 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,773 ₪. זה גבוה ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב נחל פרת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־113 מ״ר: 1,640,000 ₪ (טווח 1,450,000 ₪–1,810,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 4 | 110 | 5 | 1,515,000 ₪ | 13,773 | דירה בבית קומות | 38463-24-23 |
| 2024-12-18 | 4 | 113 | 6 | 1,670,000 ₪ | 14,779 | דירה בבית קומות | 38463-24-25 |
| 2024-07-15 | 5 | 242 | 7 | 2,460,000 ₪ | 10,165 | דירה בבית קומות | 38463-24-10 |
| 2024-06-20 | 4 | 110 | 7 | 1,600,000 ₪ | 14,545 | דירה בבית קומות | 38463-24-9 |
| 2023-08-17 | 4 | 124 | 6 | 1,590,000 ₪ | 12,823 | דירה בבית קומות | 38463-24-27 |
| 2023-07-20 | 4 | 111 | 7 | 1,400,000 ₪ | 12,613 | דירה בבית קומות | 38463-24-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 12,823 |
| 2024 | 3 | 14,545 |
| 2025 | 1 | 13,773 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,590,000 ₪ | 13,773 |
| 5 | 1 | 2,460,000 ₪ | 10,165 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,773 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,400,000 ₪ ל־2,460,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־113 מ״ר) מוערכת בכ־1,640,000 ₪, בטווח 1.45M ₪–1.81M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בנחל פרת 11, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.