בבניין ברחוב נחל פרת 2 בבאר שבע תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,182 ₪, 30.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־26.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 79–130 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחל פרת 2 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,690,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,182 ₪. זה גבוה ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב נחל פרת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 1,670,000 ₪ (טווח 1,500,000 ₪–1,840,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 4 | 110 | 1 | 1,690,000 ₪ | 15,364 | דירה בבית קומות | 38463-40-10 |
| 2025-10-26 | 5 | 130 | 3 | 1,950,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 38463-40-11 |
| 2025-10-26 | 4 | 113 | 3 | 1,690,000 ₪ | 14,956 | דירה בבית קומות | 38463-40-11 |
| 2025-10-26 | 4 | 113 | 3 | 1,700,000 ₪ | 15,044 | דירה בבית קומות | 38463-40-11 |
| 2025-07-20 | 4 | 113 | 4 | 1,690,000 ₪ | 14,956 | דירה בבית קומות | 38463-40-14 |
| 2025-07-01 | 4 | 103 | 5 | 1,690,000 ₪ | 16,408 | דירה בבית קומות | 38463-40-15 |
| 2025-06-30 | 4 | 110 | 5 | 1,690,000 ₪ | 15,364 | 38463-40-4 | |
| 2025-04-21 | 4 | 110 | 5 | 1,670,000 ₪ | 15,182 | דירה בבית קומות | 38463-40-16 |
| 2025-03-30 | 3 | 79 | 2 | 1,490,000 ₪ | 18,861 | דירה בבית קומות | 38463-40-17 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,490,000 ₪ | 18,861 |
| 4 | 7 | 1,690,000 ₪ | 15,182 |
| 5 | 1 | 1,950,000 ₪ | 15,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,182 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,490,000 ₪ ל־1,950,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־1,670,000 ₪, בטווח 1.50M ₪–1.84M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בנחל פרת 2, במחיר חציוני של ₪1,690,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.