בבניין ברחוב מבצע נחשון 76 בבאר שבע (שכונת ו) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,993 ₪, 2.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–13572 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מבצע נחשון 76 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,205,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,993 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב מבצע נחשון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־134 מ״ר: 1,250,000 ₪ (טווח 1,120,000 ₪–1,370,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-16 | 4 | 100 | 4 | 1,600,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 38085-1-15 |
| 2025-11-23 | 4 | 134 | 7 | 1,205,000 ₪ | 8,993 | דירה בבית קומות | 38085-1-27 |
| 2025-01-23 | 5 | 161 | 4 | 1,500,000 ₪ | 9,317 | דירה בבית קומות | 38085-1-13 |
| 2024-09-23 | 4 | 13572 | 4 | 1,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38085-1-15 | |
| 2024-05-12 | 4 | 134 | 8 | 1,037,000 ₪ | 7,739 | דירה בבית קומות | 38085-1-31 |
| 2023-12-19 | 4 | 120 | 6 | 1,230,000 ₪ | 10,250 | דירה בבית קומות | 38085-1-22 |
| 2022-10-11 | 5 | 162 | 2 | 1,400,000 ₪ | 8,642 | דירה בבית קומות | 38085-1-8 |
| 2022-07-17 | 5 | 113 | 8 | 1,275,000 ₪ | 11,283 | דירה בבית קומות | 38085-1-32 |
| 2020-07-19 | 5 | 160 | 6 | 900,000 ₪ | 5,625 | דירה בבית קומות | 38085-1-24 |
| 2020-05-07 | 5 | 112 | 5 | 1,000,000 ₪ | 8,929 | דירה בבית קומות | 38085-1-17 |
| 2018-05-29 | 5 | 142 | 3 | 1,092,000 ₪ | 7,690 | דירה בבית קומות | 38085-1-12 |
| 2018-02-01 | 4 | 100 | 8 | 968,000 ₪ | 9,680 | דירה בבית קומות | 38085-1-31 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 9,680 |
| 2020 | 2 | 8,929 |
| 2022 | 2 | 11,283 |
| 2023 | 1 | 10,250 |
| 2024 | 2 | 7,739 |
| 2025 | 2 | 9,317 |
| 2026 | 1 | 16,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,205,000 ₪ | 9,680 |
| 5 | 6 | 1,275,000 ₪ | 8,929 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,993 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־134 מ״ר) מוערכת בכ־1,250,000 ₪, בטווח 1.12M ₪–1.37M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין במבצע נחשון 76, במחיר חציוני של ₪1,205,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.