בבניין ברחוב מבצע נחשון 62 בבאר שבע (שכונת ו) תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,301 ₪, 0.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־22.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 54–171 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מבצע נחשון 62 בבאר שבע נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — עלייה של 17% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,301 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־143 מ״ר: 1,350,000 ₪ (טווח 1,210,000 ₪–1,480,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 4 | 143 | 9 | 1,380,000 ₪ | 9,650 | דירה בבית קומות | 38085-1-416 |
| 2026-02-03 | 4 | 101 | 9 | 1,100,000 ₪ | 10,891 | דירה בבית קומות | 38085-1-418 |
| 2026-01-11 | 4 | 143 | 2 | 1,330,000 ₪ | 9,301 | דירה בבית קומות | 38085-1-389 |
| 2025-07-13 | 4 | 145 | 1 | 1,330,000 ₪ | 9,172 | דירה בבית קומות | 38085-1-385 |
| 2025-05-21 | 5 | 165 | 2 | 1,350,000 ₪ | 8,182 | דירה בבית קומות | 38085-1-388 |
| 2024-03-17 | 4 | 143 | 6 | 1,345,000 ₪ | 9,406 | דירה בבית קומות | 38085-1-406 |
| 2023-12-24 | 4 | 140 | 9 | 1,350,000 ₪ | 9,643 | דירה בבית קומות | 38085-1-417 |
| 2022-10-03 | 5 | 140 | 4 | 1,500,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 38085-1-396 |
| 2022-09-03 | 5 | 169 | 9 | 1,200,000 ₪ | 7,101 | דירה בבית קומות | 38085-1-416 |
| 2022-06-19 | 4 | 143 | 8 | 1,180,000 ₪ | 8,252 | דירה בבית קומות | 38085-1-413 |
| 2022-03-06 | 5 | 171 | 8 | 1,250,000 ₪ | 7,310 | דירה בבית קומות | 38085-1-412 |
| 2022-01-18 | 5 | 169 | 5 | 1,310,000 ₪ | 7,751 | דירה בבית קומות | 38085-1-400 |
| 2021-08-30 | 4 | 120 | 1 | 1,140,000 ₪ | 9,500 | דירה בבית קומות | 38085-1-386 |
| 2018-09-21 | 5 | 130 | 2 | 1,170,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 38085-1-391 |
| 2017-08-16 | 5 | 143 | 3 | 1,249,000 ₪ | 8,734 | דירה בבית קומות | 38085-1-392 |
| 2017-07-03 | 5 | 130 | 5 | 1,240,000 ₪ | 9,538 | דירה בבית קומות | 38085-1-400 |
| 2016-11-09 | 4 | 54 | 3 | 611,000 ₪ | 11,315 | דירה בבית קומות | 38085-1-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 11,315 |
| 2017 | 2 | 9,538 |
| 2018 | 1 | 9,000 |
| 2021 | 1 | 9,500 |
| 2022 | 5 | 7,751 |
| 2023 | 1 | 9,643 |
| 2024 | 1 | 9,406 |
| 2025 | 2 | 9,172 |
| 2026 | 3 | 9,650 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 1,330,000 ₪ | 9,500 |
| 5 | 8 | 1,250,000 ₪ | 8,734 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,301 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 611,000 ₪ ל־1,500,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־143 מ״ר) מוערכת בכ־1,350,000 ₪, בטווח 1.21M ₪–1.48M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין במבצע נחשון 62, במחיר חציוני של ₪1,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.