בבניין ברחוב הכ"ג 9 בבאר שבע (שכונת ג) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,222 ₪, 6.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־23.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 71–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הכ"ג 9 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 780,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,222 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב הכ"ג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-24 | 4 | 85 | 1 | 860,000 ₪ | 10,118 | דירה בבית קומות | 38030-59-2 |
| 2023-12-31 | 3 | 72 | 3 | 835,000 ₪ | 11,597 | דירה בבית קומות | 38030-59-11 |
| 2023-03-23 | 4 | 90 | 2 | 830,000 ₪ | 9,222 | דירה בבית קומות | 38030-59-8 |
| 2022-09-12 | 4 | 89 | 1 | 780,000 ₪ | 8,764 | דירה בבית קומות | 38030-59-2 |
| 2022-06-29 | 3 | 71 | 2 | 660,000 ₪ | 9,296 | דירה בבית קומות | 38030-59-5 |
| 2021-11-14 | 4 | 89 | 3 | 683,600 ₪ | 7,681 | דירה בבית קומות | 38030-59-10 |
| 2019-07-08 | 3 | 76 | 3 | 555,000 ₪ | 7,303 | קוטג' חד משפחתי | 38030-59-11 |
| 2017-07-18 | 4 | 90 | 1 | 695,000 ₪ | 7,722 | דירה בבית קומות | 38030-59-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 7,722 |
| 2019 | 1 | 7,303 |
| 2021 | 1 | 7,681 |
| 2022 | 2 | 9,296 |
| 2023 | 2 | 11,597 |
| 2024 | 1 | 10,118 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 660,000 ₪ | 9,296 |
| 4 | 5 | 780,000 ₪ | 8,764 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,222 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 555,000 ₪ ל־860,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהכ"ג 9, במחיר חציוני של ₪780,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.