בבניין ברחוב הכ"ג 7 בבאר שבע (שכונת ג) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,857 ₪, 1.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־26.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 61–95 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הכ"ג 7 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 620,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,857 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־90 מ״ר: 810,000 ₪ (טווח 730,000 ₪–900,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 3 | 71 | 2 | 600,000 ₪ | 8,451 | דירה בבית קומות | 38030-184-13 |
| 2025-09-01 | 3 | 61 | 1 | 600,000 ₪ | 9,836 | דירה בבית קומות | 38030-184-11 |
| 2024-12-30 | 4 | 90 | 2 | 670,000 ₪ | 7,444 | דירה בבית קומות | 38030-184-16 |
| 2024-05-13 | 3 | 94 | 2 | 850,000 ₪ | 9,043 | דירה בבית קומות | 38030-184-14 |
| 2023-01-09 | 3 | 75 | 3 | 790,000 ₪ | 10,533 | דירה בבית קומות | 38030-184-19 |
| 2022-10-26 | 3 | 72 | 2 | 710,000 ₪ | 9,861 | דירה בבית קומות | 38030-184-15 |
| 2020-02-07 | 3 | 72 | 3 | 585,000 ₪ | 8,125 | דירה בבית קומות | 38030-184-17 |
| 2019-12-05 | 4 | 77 | 3 | 617,000 ₪ | 8,013 | דירה בבית קומות | 38030-184-20 |
| 2019-04-04 | 3 | 75 | 3 | 742,000 ₪ | 9,893 | דירה בבית קומות | 38030-184-19 |
| 2019-02-04 | 4 | 95 | 3 | 590,000 ₪ | 6,211 | דירה בבית קומות | 38030-184-20 |
| 2018-05-14 | 3 | 72 | 3 | 560,000 ₪ | 7,778 | דירה בבית קומות | 38030-184-19 |
| 2017-11-29 | 3 | 70 | 2 | 620,000 ₪ | 8,857 | דירה בבית קומות | 38030-184-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,857 |
| 2018 | 1 | 7,778 |
| 2019 | 3 | 8,013 |
| 2020 | 1 | 8,125 |
| 2022 | 1 | 9,861 |
| 2023 | 1 | 10,533 |
| 2024 | 2 | 9,043 |
| 2025 | 1 | 9,836 |
| 2026 | 1 | 8,451 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 620,000 ₪ | 9,043 |
| 4 | 3 | 617,000 ₪ | 7,444 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,857 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 560,000 ₪ ל־850,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־90 מ״ר) מוערכת בכ־810,000 ₪, בטווח 730K ₪–900K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בהכ"ג 7, במחיר חציוני של ₪620,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.