בבניין ברחוב דב יוסף 8 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,698 ₪, 5.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 75–153 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דב יוסף 8 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,698 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב דב יוסף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-29 | 3 | 75 | 3 | 860,000 ₪ | 11,467 | דירה בבית קומות | 38131-36-30 |
| 2022-02-28 | 4 | 153 | 4 | 1,235,000 ₪ | 8,072 | דירה בבית קומות | 38131-36-31 |
| 2020-12-09 | 4 | 153 | 4 | 1,100,000 ₪ | 7,190 | דירה בבית קומות | 38131-36-31 |
| 2019-01-22 | 4 | 96 | 2 | 835,000 ₪ | 8,698 | דירה בבית קומות | 38131-36-23 |
| 2018-01-21 | 4 | 105 | 4 | 1,000,000 ₪ | 9,524 | דירה בבית קומות | 38131-36-32 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 9,524 |
| 2019 | 1 | 8,698 |
| 2020 | 1 | 7,190 |
| 2022 | 1 | 8,072 |
| 2024 | 1 | 11,467 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 860,000 ₪ | 11,467 |
| 4 | 4 | 1,100,000 ₪ | 8,698 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,698 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 835,000 ₪ ל־1,235,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בדב יוסף 8, במחיר חציוני של ₪1,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.