בבניין ברחוב דב יוסף 3 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,545 ₪, 3.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־20.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 66–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דב יוסף 3 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 760,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,545 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב דב יוסף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 3 | 75 | 1 | 750,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 38105-9-10 |
| 2023-03-27 | 3 | 71 | 4 | 770,000 ₪ | 10,845 | דירה בבית קומות | 38105-9-16 |
| 2022-12-27 | 4 | 90 | 4 | 860,000 ₪ | 9,556 | דירה בבית קומות | 38105-9-15 |
| 2021-11-09 | 4 | 90 | 4 | 630,000 ₪ | 7,000 | דירה בבית קומות | 38105-9-15 |
| 2020-11-16 | 3 | 66 | 3 | 630,000 ₪ | 9,545 | דירה בבית קומות | 38105-9-14 |
| 2019-12-19 | 3 | 80 | 4 | 770,000 ₪ | 9,625 | דירה בבית קומות | 38105-9-16 |
| 2019-12-02 | 4 | 80 | 3 | 760,000 ₪ | 9,500 | דירה בבית קומות | 38105-9-13 |
| 2019-07-10 | 3 | 83 | 4 | 540,000 ₪ | 6,506 | דירה בבית קומות | 38105-9-16 |
| 2019-03-24 | 4 | 89 | 1 | 780,000 ₪ | 8,764 | דירה בבית קומות | 38105-9-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | 9,500 |
| 2020 | 1 | 9,545 |
| 2021 | 1 | 7,000 |
| 2022 | 1 | 9,556 |
| 2023 | 1 | 10,845 |
| 2025 | 1 | 10,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 750,000 ₪ | 9,625 |
| 4 | 4 | 780,000 ₪ | 9,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,545 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 540,000 ₪ ל־860,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בדב יוסף 3, במחיר חציוני של ₪760,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.