בבניין ברחוב דב יוסף 23 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,311 ₪, 10% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 63–93 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דב יוסף 23 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 663,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,311 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב דב יוסף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-15 | 4 | 89 | 1 | 900,000 ₪ | 10,112 | דירה בבית קומות | 38105-5-9 |
| 2023-05-05 | 3 | 63 | 3 | 750,000 ₪ | 11,905 | דירה בבית קומות | 38105-5-14 |
| 2021-08-02 | 3 | 74 | 4 | 615,000 ₪ | 8,311 | דירה בבית קומות | 38105-5-16 |
| 2021-03-16 | 4 | 93 | 4 | 633,000 ₪ | 6,806 | דירה בבית קומות | 38105-5-15 |
| 2020-07-10 | 3 | 66 | 2 | 660,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 38105-5-12 |
| 2019-05-13 | 4 | 88 | 2 | 730,000 ₪ | 8,295 | דירה בבית קומות | 38105-5-11 |
| 2018-02-21 | 3 | 83 | 3 | 663,000 ₪ | 7,988 | דירה בבית קומות | 38105-5-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 7,988 |
| 2019 | 1 | 8,295 |
| 2020 | 1 | 10,000 |
| 2021 | 2 | 8,311 |
| 2023 | 1 | 11,905 |
| 2024 | 1 | 10,112 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 663,000 ₪ | 10,000 |
| 4 | 3 | 730,000 ₪ | 8,295 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,311 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 615,000 ₪ ל־900,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בדב יוסף 23, במחיר חציוני של ₪663,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.