בבניין ברחוב דב יוסף 22 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,606 ₪, 15.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 66–115 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דב יוסף 22 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,606 ₪. זה גבוה ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב דב יוסף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-04 | 3 | 66 | 3 | 800,000 ₪ | 12,121 | דירה בבית קומות | 38131-34-13 |
| 2022-12-01 | 4 | 82 | 2 | 900,000 ₪ | 10,976 | דירה בבית קומות | 38131-34-7 |
| 2021-12-01 | 3 | 66 | 3 | 700,000 ₪ | 10,606 | דירה בבית קומות | 38131-34-13 |
| 2021-06-30 | 3 | 77 | 2 | 780,000 ₪ | 10,130 | דירה בבית קומות | 38131-34-9 |
| 2017-12-20 | 4 | 115 | קרקע | 1,065,000 ₪ | 9,261 | דירה בבית קומות | 38131-34-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,261 |
| 2021 | 2 | 10,606 |
| 2022 | 1 | 10,976 |
| 2023 | 1 | 12,121 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 780,000 ₪ | 10,606 |
| 4 | 2 | 1,065,000 ₪ | 10,976 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,606 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־1,065,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בדב יוסף 22, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.