בבניין ברחוב דב יוסף 21 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,733 ₪, 5.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דב יוסף 21 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 655,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,733 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב דב יוסף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 4 | 90 | 2 | 400,000 ₪ | 4,444 | דירה בבית קומות | 38105-5-4 |
| 2021-08-01 | 4 | 80 | 3 | 630,000 ₪ | 7,875 | דירה בבית קומות | 38105-5-6 |
| 2020-09-09 | 4 | 100 | 1 | 350,000 ₪ | 3,500 | דירה בבית קומות | 38105-5-2 |
| 2019-10-11 | 3 | 70 | 1 | 660,000 ₪ | 9,429 | דירה בבית קומות | 38105-5-1 |
| 2019-02-14 | 3 | 75 | 1 | 655,000 ₪ | 8,733 | דירה בבית קומות | 38105-5-1 |
| 2018-01-16 | 4 | 80 | 4 | 820,000 ₪ | 10,250 | דירה בבית קומות | 38105-5-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 10,250 |
| 2019 | 2 | 9,429 |
| 2020 | 1 | 3,500 |
| 2021 | 1 | 7,875 |
| 2025 | 1 | 4,444 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 660,000 ₪ | 9,429 |
| 4 | 4 | 630,000 ₪ | 7,875 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,733 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 350,000 ₪ ל־820,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בדב יוסף 21, במחיר חציוני של ₪655,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.