בבניין ברחוב בן יהודה 4 בבאר שבע (שכונת ב) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,361 ₪, 5.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 53–72 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן יהודה 4 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 820,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,361 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב בן יהודה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-05 | 3 | 67 | 1 | 1,120,000 ₪ | 16,716 | דירה בבית קומות | 38074-49-10 |
| 2021-12-19 | 3 | 72 | 3 | 635,000 ₪ | 8,819 | דירה בבית קומות | 38074-49-14 |
| 2021-09-19 | 3 | 72 | 1 | 980,000 ₪ | 13,611 | דירה בבית קומות | 38074-49-10 |
| 2020-07-20 | 3 | 72 | 2 | 890,000 ₪ | 12,361 | דירה בבית קומות | 38074-49-12 |
| 2018-11-22 | 3 | 72 | 4 | 710,000 ₪ | 9,861 | דירה בבית קומות | 38074-49-15 |
| 2018-07-19 | 3 | 72 | 4 | 820,000 ₪ | 11,389 | דירה בבית קומות | 38074-49-16 |
| 2018-03-21 | 3 | 53 | 2 | 775,000 ₪ | 14,623 | דירה בבית קומות | 38074-49-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 11,389 |
| 2020 | 1 | 12,361 |
| 2021 | 2 | 13,611 |
| 2024 | 1 | 16,716 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 820,000 ₪ | 12,361 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,361 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 635,000 ₪ ל־1,120,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבן יהודה 4, במחיר חציוני של ₪820,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.