בבניין ברחוב הסנה 8 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,944 ₪, 7.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 66–120 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הסנה 8 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — ירידה של 56% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,270,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,944 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב הסנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־89 מ״ר: 1,610,000 ₪ (טווח 1,200,000 ₪–1,770,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 4 | 79 | 2 | 1,430,000 ₪ | 18,101 | דירה בבית קומות | 1942-158-37 |
| 2026-05-05 | 4 | 93 | 9 | 1,400,000 ₪ | 15,054 | דירה בבית קומות | 1942-158-58 |
| 2025-05-15 | 3 | 75 | 6 | 650,000 ₪ | 8,667 | דירה בבית קומות | 1942-158-50 |
| 2023-12-24 | 4 | 89 | קרקע | 1,830,000 ₪ | 20,562 | דירת גן | 1942-158-31 |
| 2023-04-20 | 4 | 89 | 3 | 1,580,000 ₪ | 17,753 | דירה בבית קומות | 1942-158-40 |
| 2022-08-15 | 5 | 120 | 2 | 1,890,000 ₪ | 15,750 | דירה בבית קומות | 1942-158-39 |
| 2022-06-30 | 5 | 104 | 8 | 1,520,000 ₪ | 14,615 | דירה בבית קומות | 1942-158-57 |
| 2022-05-19 | 3 | 66 | 7 | 1,350,000 ₪ | 20,455 | דירה בבית קומות | 1942-158-53 |
| 2022-04-26 | 4 | 89 | 6 | 1,330,000 ₪ | 14,944 | דירה בבית קומות | 1942-158-49 |
| 2022-01-09 | 4 | 84 | 9 | 1,270,000 ₪ | 15,119 | דירה בבית קומות | 1942-158-58 |
| 2021-08-15 | 3 | 75 | 8 | 1,180,000 ₪ | 15,733 | דירה בבית קומות | 1942-158-56 |
| 2021-06-14 | 4 | 79 | 2 | 1,160,000 ₪ | 14,684 | דירה בבית קומות | 1942-158-61 |
| 2021-05-27 | 4 | 80 | 5 | 1,245,000 ₪ | 15,563 | דירה בבית קומות | 1942-158-46 |
| 2019-07-16 | 5 | 99 | 1 | 1,335,000 ₪ | 13,485 | דירה בבית קומות | 1942-158-36 |
| 2018-11-02 | 4 | 89 | 7 | 1,111,000 ₪ | 12,483 | דירה בבית קומות | 1942-158-52 |
| 2018-04-11 | 3 | 75 | 8 | 1,000,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 1942-158-56 |
| 2017-11-06 | 4 | 90 | 4 | 1,200,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 1942-158-43 |
| 2017-09-17 | 5 | 98 | 5 | 1,220,000 ₪ | 12,449 | דירה בבית קומות | 1942-158-48 |
| 2017-06-15 | 5 | 106 | 1 | 1,220,000 ₪ | 11,509 | דירה בבית קומות | 1942-158-36 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 12,449 |
| 2018 | 2 | 13,333 |
| 2019 | 1 | 13,485 |
| 2021 | 3 | 15,563 |
| 2022 | 5 | 15,119 |
| 2023 | 2 | 20,562 |
| 2025 | 1 | 8,667 |
| 2026 | 2 | 18,101 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,180,000 ₪ | 15,733 |
| 4 | 10 | 1,330,000 ₪ | 15,119 |
| 5 | 5 | 1,335,000 ₪ | 13,485 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,944 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 650,000 ₪ ל־1,890,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־89 מ״ר) מוערכת בכ־1,610,000 ₪, בטווח 1.20M ₪–1.77M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
19 עסקאות נרשמו בבניין בהסנה 8, במחיר חציוני של ₪1,270,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.