בבניין ברחוב הסנה 308 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,286 ₪, 2.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 66–77 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הסנה 308 באשקלון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,286 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב הסנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־77 מ״ר: 1,130,000 ₪ (טווח 1,020,000 ₪–1,240,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 3 | 77 | 3 | 1,130,000 ₪ | 14,675 | דירה בבית קומות | 1942-95-9 |
| 2025-11-02 | 3 | 77 | 3 | 1,100,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 1942-95-10 |
| 2025-02-19 | 3 | 76 | 3 | 1,120,000 ₪ | 14,737 | דירה בבית קומות | 1942-95-11 |
| 2020-08-27 | 3 | 66 | 1 | 920,000 ₪ | 13,939 | דירה בבית קומות | 1942-95-1 |
| 2019-03-05 | 3 | 71 | 3 | 835,000 ₪ | 11,761 | דירה בבית קומות | 1942-95-9 |
| 2017-05-21 | 3 | 71 | 3 | 715,000 ₪ | 10,070 | דירה בבית קומות | 1942-95-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,070 |
| 2019 | 1 | 11,761 |
| 2020 | 1 | 13,939 |
| 2025 | 3 | 14,675 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,100,000 ₪ | 14,286 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,286 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 715,000 ₪ ל־1,130,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־1,130,000 ₪, בטווח 1.02M ₪–1.24M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהסנה 308, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.