בבניין ברחוב הסנה 10 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,955 ₪, 14.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 70–120 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.1% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הסנה 10 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,285,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,955 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב הסנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־85 מ״ר: 1,560,000 ₪ (טווח 1,400,000 ₪–1,720,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-24 | 3 | 70 | 4 | 1,285,000 ₪ | 18,357 | דירה בבית קומות | 1942-158-14 |
| 2026-01-08 | 3 | 70 | 4 | 1,270,000 ₪ | 18,143 | דירה בבית קומות | 1942-158-14 |
| 2025-03-16 | 4 | 85 | קרקע | 2,170,000 ₪ | 25,529 | דירה בבית קומות | 1942-158-1 |
| 2024-02-28 | 5 | 120 | 4 | 1,650,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 1942-158-15 |
| 2023-02-21 | 4 | 84 | 9 | 1,525,000 ₪ | 18,155 | דירה בבית קומות | 1942-158-28 |
| 2022-01-16 | 5 | 99 | קרקע | 1,800,000 ₪ | 18,182 | דירה בבית קומות | 1942-158-3 |
| 2021-01-17 | 3 | 72 | 7 | 1,175,000 ₪ | 16,319 | דירה בבית קומות | 1942-158-23 |
| 2020-05-10 | 3 | 76 | 3 | 1,037,000 ₪ | 13,645 | דירה בבית קומות | 1942-158-11 |
| 2019-06-04 | 4 | 89 | קרקע | 1,420,000 ₪ | 15,955 | דירת גן | 1942-158-1 |
| 2019-05-26 | 4 | 89 | 7 | 1,240,000 ₪ | 13,933 | דירה בבית קומות | 1942-158-22 |
| 2018-11-26 | 5 | 104 | 9 | 1,400,000 ₪ | 13,462 | דירה בבית קומות | 1942-158-30 |
| 2017-01-29 | 4 | 79 | 2 | 800,000 ₪ | 10,127 | דירה בבית קומות | 1942-158-7 |
| 2016-11-20 | 5 | 99 | 5 | 1,215,000 ₪ | 12,273 | דירה בבית קומות | 1942-158-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,273 |
| 2017 | 1 | 10,127 |
| 2018 | 1 | 13,462 |
| 2019 | 2 | 15,955 |
| 2020 | 1 | 13,645 |
| 2021 | 1 | 16,319 |
| 2022 | 1 | 18,182 |
| 2023 | 1 | 18,155 |
| 2024 | 1 | 13,750 |
| 2025 | 1 | 25,529 |
| 2026 | 2 | 18,357 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,270,000 ₪ | 18,143 |
| 4 | 5 | 1,420,000 ₪ | 15,955 |
| 5 | 4 | 1,650,000 ₪ | 13,750 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,955 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־2,170,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.1% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־85 מ״ר) מוערכת בכ־1,560,000 ₪, בטווח 1.40M ₪–1.72M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בהסנה 10, במחיר חציוני של ₪1,285,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.