בבניין ברחוב הסנה 6 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 18 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,667 ₪, 12.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 45–198 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18.9% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הסנה 6 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — עלייה של 60% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,425,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,667 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב הסנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־107 מ״ר: 1,810,000 ₪ (טווח 1,600,000 ₪–2,050,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 18 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 5 | 130 | 19 | 1,800,000 ₪ | 13,846 | דירה בבית קומות | 1942-157-92 |
| 2026-07-15 | 5 | 107 | 8 | 1,720,000 ₪ | 16,075 | דירה בבית קומות | 1942-157-85 |
| 2026-07-13 | 3 | 69 | 8 | 1,330,000 ₪ | 19,275 | דירה בבית קומות | 1942-157-87 |
| 2026-03-19 | 4 | 90 | 8 | 1,720,000 ₪ | 19,111 | דירה בבית קומות | 1942-157-86 |
| 2025-09-21 | 3 | 74 | 3 | 1,250,000 ₪ | 16,892 | דירה בבית קומות | 1942-157-67 |
| 2025-08-12 | 4 | 98 | 8 | 1,500,000 ₪ | 15,306 | דירה בבית קומות | 1942-157-84 |
| 2024-11-18 | 4 | 121 | 19 | 2,620,000 ₪ | 21,653 | דירה בבית קומות | 1942-157-91 |
| 2023-12-24 | 5 | 118 | 2 | 1,600,000 ₪ | 13,559 | דירה בבית קומות | 1942-157-61 |
| 2022-04-15 | 4 | 121 | 19 | 2,525,000 ₪ | 20,868 | דירה בבית קומות | 1942-157-91 |
| 2021-11-22 | 4 | 88 | 5 | 1,250,000 ₪ | 14,205 | דירה בבית קומות | 1942-157-72 |
| 2021-08-25 | 4 | 90 | 8 | 1,410,000 ₪ | 15,667 | דירה בבית קומות | 1942-157-86 |
| 2021-07-21 | 4 | 100 | 7 | 1,275,000 ₪ | 12,750 | דירה בבית קומות | 1942-157-80 |
| 2021-01-19 | 5 | 118 | 2 | 1,425,000 ₪ | 12,076 | דירה בבית קומות | 1942-157-61 |
| 2019-12-29 | 4 | 81 | 3 | 1,250,000 ₪ | 15,432 | דירה בבית קומות | 1942-157-64 |
| 2019-02-04 | 4 | 100 | 1 | 1,225,000 ₪ | 12,250 | דירה בבית קומות | 1942-157-56 |
| 2018-08-20 | 2 | 47 | 9 | 990,000 ₪ | 21,064 | דירה בבית קומות | 1942-157-90 |
| 2017-11-13 | 5 | 198 | 19 | 1,725,000 ₪ | 8,712 | דירה בבית קומות | 1942-157-88 |
| 2017-02-12 | 2 | 45 | 9 | 773,000 ₪ | 17,178 | דירה בבית קומות | 1942-157-90 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 17,178 |
| 2018 | 1 | 21,064 |
| 2019 | 2 | 15,432 |
| 2021 | 4 | 14,205 |
| 2022 | 1 | 20,868 |
| 2023 | 1 | 13,559 |
| 2024 | 1 | 21,653 |
| 2025 | 2 | 16,892 |
| 2026 | 4 | 19,111 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 990,000 ₪ | 21,064 |
| 3 | 2 | 1,330,000 ₪ | 19,275 |
| 4 | 9 | 1,410,000 ₪ | 15,432 |
| 5 | 5 | 1,720,000 ₪ | 13,559 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 18 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 773,000 ₪ ל־2,620,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18.9% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־107 מ״ר) מוערכת בכ־1,810,000 ₪, בטווח 1.60M ₪–2.05M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
18 עסקאות נרשמו בבניין בהסנה 6, במחיר חציוני של ₪1,425,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.