בבניין ברחוב ברייר דב 8 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,444 ₪, 7% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 69–112 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ברייר דב 8 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,230,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,444 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב ברייר דב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־98 מ״ר: 1,500,000 ₪ (טווח 1,350,000 ₪–1,650,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 4 | 94 | 2 | 1,460,000 ₪ | 15,532 | דירה בבית קומות | 1932-69-149 |
| 2024-07-25 | 3.5 | 99 | 4 | 1,430,000 ₪ | 14,444 | דירה בבית קומות | 1932-69-128 |
| 2024-01-18 | 4 | 98 | 3 | 1,500,000 ₪ | 15,306 | דירה בבית קומות | 1932-69-123 |
| 2023-08-17 | 5 | 112 | 3 | 1,680,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 1932-69-122 |
| 2021-11-02 | 4 | 101 | 3 | 1,350,000 ₪ | 13,366 | דירה בבית קומות | 1932-69-177 |
| 2021-10-31 | 3 | 69 | 1 | 1,115,000 ₪ | 16,159 | דירה בבית קומות | 1932-69-113 |
| 2021-10-11 | 3 | 85 | 5 | 1,050,000 ₪ | 12,353 | דירה בבית קומות | 1932-69-178 |
| 2019-12-25 | 3 | 76 | 1,230,000 ₪ | 16,184 | דירת גן | 1932-69-193 | |
| 2018-11-26 | 4 | 110 | 2 | 1,150,000 ₪ | 10,455 | דירה בבית קומות | 1932-69-206 |
| 2018-04-28 | 3 | 82 | 2 | 1,000,000 ₪ | 12,195 | דירה בבית קומות | 1932-69-208 |
| 2017-11-13 | 4 | 90 | 1 | 1,160,000 ₪ | 12,889 | דירה בבית קומות | 1932-69-88 |
| 2017-01-26 | 4 | 95 | 6 | 1,225,000 ₪ | 12,895 | דירה בבית קומות | 1932-69-84 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 12,895 |
| 2018 | 2 | 12,195 |
| 2019 | 1 | 16,184 |
| 2021 | 3 | 13,366 |
| 2023 | 1 | 15,000 |
| 2024 | 2 | 15,306 |
| 2026 | 1 | 15,532 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,115,000 ₪ | 16,159 |
| 3.5 | 1 | 1,430,000 ₪ | 14,444 |
| 4 | 6 | 1,350,000 ₪ | 13,366 |
| 5 | 1 | 1,680,000 ₪ | 15,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,444 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־1,680,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־98 מ״ר) מוערכת בכ־1,500,000 ₪, בטווח 1.35M ₪–1.65M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בברייר דב 8, במחיר חציוני של ₪1,230,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.