בבניין ברחוב ברייר דב 1 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 23 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,639 ₪, 8.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 70–160 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.9% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 11 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ברייר דב 1 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 11 בתקופה שקדמה — ירידה של 55% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,225,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,639 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב ברייר דב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־103 מ״ר: 1,620,000 ₪ (טווח 1,460,000 ₪–1,780,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 23 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 4 | 103 | 1,875,000 ₪ | 18,204 | דירה בבית קומות | 1942-177-124 | |
| 2025-05-28 | 5 | 112 | 1 | 1,600,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 1942-177-116 |
| 2024-10-01 | 5 | 107 | 7 | 1,680,000 ₪ | 15,701 | דירה בבית קומות | 1942-177-105 |
| 2024-05-28 | 3 | 76 | 3 | 1,225,000 ₪ | 16,118 | דירה בבית קומות | 1942-177-143 |
| 2023-12-31 | 3 | 80 | 4 | 1,100,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 1942-177-145 |
| 2023-07-17 | 3 | 81 | 3 | 950,000 ₪ | 11,728 | דירה בבית קומות | 1942-177-97 |
| 2023-05-28 | 3 | 81 | 4 | 1,030,000 ₪ | 12,716 | דירה בבית קומות | 1942-177-96 |
| 2022-06-10 | 5 | 131 | 5 | 2,000,000 ₪ | 15,267 | דירה בבית קומות | 1942-177-152 |
| 2021-12-01 | 4 | 97 | 7 | 1,200,000 ₪ | 12,371 | דירה בבית קומות | 1942-177-155 |
| 2021-07-08 | 3 | 72 | 3 | 910,000 ₪ | 12,639 | דירה בבית קומות | 1942-177-87 |
| 2021-06-30 | 3 | 70 | 3 | 930,000 ₪ | 13,286 | דירה בבית קומות | 1942-177-160 |
| 2021-06-23 | 4 | 114 | 5 | 1,410,000 ₪ | 12,368 | דירה בבית קומות | 1942-177-86 |
| 2021-06-15 | 3 | 80 | 3 | 800,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 1942-177-85 |
| 2021-05-09 | 3 | 82 | 2 | 830,000 ₪ | 10,122 | דירה בבית קומות | 1942-177-161 |
| 2021-01-17 | 3 | 79 | 1 | 900,000 ₪ | 11,392 | דירה בבית קומות | 1942-177-165 |
| 2021-01-16 | 4 | 100 | 5 | 1,365,000 ₪ | 13,650 | דירה בבית קומות | 1942-177-84 |
| 2020-06-25 | 3 | 81 | 3 | 949,000 ₪ | 11,716 | דירה בבית קומות | 1942-177-170 |
| 2020-03-08 | 4 | 99 | 1,320,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 1942-177-83 | |
| 2019-08-23 | 5 | 112 | 5 | 1,240,000 ₪ | 11,071 | דירה בבית קומות | 1942-177-80 |
| 2018-09-06 | 4 | 99 | 3 | 1,320,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 1942-177-74 |
| 2018-01-16 | 5 | 160 | 9 | 840,000 ₪ | 5,250 | דירה בבית קומות | 1942-177-73 |
| 2016-11-28 | 5 | 112 | 4 | 1,380,000 ₪ | 12,321 | דירה בבית קומות | 1942-177-194 |
| 2016-10-31 | 5 | 139 | 1,579,000 ₪ | 11,360 | דירה בבית קומות | 1942-177-195 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 12,321 |
| 2018 | 2 | 13,333 |
| 2019 | 1 | 11,071 |
| 2020 | 2 | 13,333 |
| 2021 | 8 | 12,371 |
| 2022 | 1 | 15,267 |
| 2023 | 3 | 12,716 |
| 2024 | 2 | 16,118 |
| 2025 | 2 | 18,204 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 949,000 ₪ | 12,639 |
| 4 | 6 | 1,365,000 ₪ | 13,333 |
| 5 | 7 | 1,579,000 ₪ | 12,321 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 23 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,639 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־2,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.9% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 11 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־103 מ״ר) מוערכת בכ־1,620,000 ₪, בטווח 1.46M ₪–1.78M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
23 עסקאות נרשמו בבניין בברייר דב 1, במחיר חציוני של ₪1,225,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.