בבניין ברחוב ברייר דב 13 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,846 ₪, 2.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 82–130 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.1% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 8 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ברייר דב 13 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 8 בתקופה שקדמה — ירידה של 38% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,846 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב ברייר דב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־97 מ״ר: 1,510,000 ₪ (טווח 1,360,000 ₪–1,690,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-23 | 3 | 105 | 2 | 1,620,000 ₪ | 15,429 | דירה בבית קומות | 1932-69-136 |
| 2025-01-19 | 4 | 97 | 6 | 1,690,000 ₪ | 17,423 | דירה בבית קומות | 1932-69-134 |
| 2024-03-17 | 3 | 82 | 1 | 1,280,000 ₪ | 15,610 | דירה בבית קומות | 1932-69-159 |
| 2024-03-17 | 4 | 87 | 1 | 1,813,000 ₪ | 20,839 | דירת גן | 1932-69-159 |
| 2023-12-07 | 5 | 126 | 7 | 1,830,000 ₪ | 14,524 | דירה בבית קומות | 1932-69-163 |
| 2022-11-20 | 3 | 100 | 1 | 1,600,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 1932-69-119 |
| 2022-07-28 | 3 | 100 | 4 | 1,570,000 ₪ | 15,700 | דירה בבית קומות | 1932-69-169 |
| 2022-05-18 | 5 | 130 | 2 | 1,800,000 ₪ | 13,846 | דירה בבית קומות | 1932-69-171 |
| 2021-10-04 | 4 | 110 | 8 | 1,300,000 ₪ | 11,818 | דירה בבית קומות | 1932-69-179 |
| 2021-08-22 | 5 | 126 | 3 | 1,310,000 ₪ | 10,397 | דירה בבית קומות | 1932-69-109 |
| 2021-08-10 | 5 | 126 | 4 | 1,490,000 ₪ | 11,825 | דירה בבית קומות | 1932-69-181 |
| 2021-01-18 | 4 | 100 | 5 | 1,250,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 1932-69-102 |
| 2020-11-25 | 4 | 93 | 5 | 1,250,000 ₪ | 13,441 | דירה בבית קומות | 1932-69-101 |
| 2019-03-14 | 3 | 100 | 7 | 1,250,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 1932-69-203 |
| 2017-10-01 | 4 | 117 | 1,500,000 ₪ | 12,821 | דירה בבית קומות | 1932-69-214 | |
| 2017-03-15 | 4 | 117 | 3 | 1,320,000 ₪ | 11,282 | דירה בבית קומות | 1932-69-220 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 12,821 |
| 2019 | 1 | 12,500 |
| 2020 | 1 | 13,441 |
| 2021 | 4 | 11,825 |
| 2022 | 3 | 15,700 |
| 2023 | 1 | 14,524 |
| 2024 | 2 | 20,839 |
| 2025 | 2 | 17,423 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,570,000 ₪ | 15,610 |
| 4 | 7 | 1,320,000 ₪ | 12,821 |
| 5 | 4 | 1,800,000 ₪ | 13,846 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,846 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,250,000 ₪ ל־1,830,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.1% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 8 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־97 מ״ר) מוערכת בכ־1,510,000 ₪, בטווח 1.36M ₪–1.69M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין בברייר דב 13, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.