בבניין ברחוב ברייר דב 2 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 22 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,333 ₪, 15% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 60–120 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־19% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ברייר דב 2 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 9 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — עלייה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,320,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,333 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב ברייר דב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־88 מ״ר: 1,440,000 ₪ (טווח 1,300,000 ₪–1,580,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 22 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 3 | 82 | 5 | 1,450,000 ₪ | 17,683 | דירה בבית קומות | 1942-177-133 |
| 2025-11-25 | 4 | 95 | 4 | 1,500,000 ₪ | 15,789 | דירה בבית קומות | 1942-177-126 |
| 2025-07-03 | 4 | 112 | 5 | 1,500,000 ₪ | 13,393 | דירה בבית קומות | 1942-177-117 |
| 2025-03-02 | 4 | 88 | 6 | 1,440,000 ₪ | 16,364 | דירה בבית קומות | 1942-177-139 |
| 2025-01-29 | 4.5 | 100 | 2,000,000 ₪ | 20,000 | דירת גן | 1942-177-111 | |
| 2024-12-30 | 3 | 66 | 2 | 1,450,000 ₪ | 21,970 | דירה בבית קומות | 1942-177-110 |
| 2024-12-11 | 3.5 | 85 | 4 | 1,380,000 ₪ | 16,235 | דירה בבית קומות | 1942-177-109 |
| 2024-11-14 | 3.5 | 85 | 1 | 1,470,000 ₪ | 17,294 | דירה בבית קומות | 1942-177-106 |
| 2023-12-13 | 4.5 | 96 | 4 | 1,250,000 ₪ | 13,021 | דירה בבית קומות | 1942-177-146 |
| 2023-09-05 | 3 | 80 | 2 | 1,380,000 ₪ | 17,250 | דירה בבית קומות | 1942-177-147 |
| 2022-08-18 | 4 | 100 | 3 | 1,350,000 ₪ | 13,500 | דירה בבית קומות | 1942-177-151 |
| 2022-01-23 | 5 | 120 | 1 | 1,200,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 1942-177-93 |
| 2021-11-25 | 4 | 96 | 2 | 1,320,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 1942-177-156 |
| 2021-08-12 | 4 | 88 | 6 | 1,210,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 1942-177-158 |
| 2021-07-05 | 3 | 75 | 1 | 1,175,000 ₪ | 15,667 | דירה בבית קומות | 1942-177-159 |
| 2020-08-26 | 3 | 60 | 1 | 1,070,000 ₪ | 17,833 | דירה בבית קומות | 1942-177-169 |
| 2020-01-21 | 4 | 88 | 6 | 1,270,000 ₪ | 14,432 | דירה בבית קומות | 1942-177-171 |
| 2018-12-13 | 3 | 95 | 4 | 1,100,000 ₪ | 11,579 | דירה בבית קומות | 1942-177-178 |
| 2018-01-15 | 3 | 81 | 3 | 1,110,000 ₪ | 13,704 | דירה בבית קומות | 1942-177-183 |
| 2017-09-27 | 3.5 | 80 | 5 | 1,130,000 ₪ | 14,125 | דירה בבית קומות | 1942-177-186 |
| 2017-08-10 | 3 | 85 | 4 | 955,000 ₪ | 11,235 | דירה בבית קומות | 1942-177-188 |
| 2017-06-21 | 3 | 75 | 2 | 1,150,000 ₪ | 15,333 | דירה בבית קומות | 1942-177-189 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 14,125 |
| 2018 | 2 | 13,704 |
| 2020 | 2 | 17,833 |
| 2021 | 3 | 13,750 |
| 2022 | 2 | 13,500 |
| 2023 | 2 | 17,250 |
| 2024 | 3 | 17,294 |
| 2025 | 4 | 16,364 |
| 2026 | 1 | 17,683 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 1,150,000 ₪ | 15,667 |
| 3.5 | 3 | 1,380,000 ₪ | 16,235 |
| 4 | 7 | 1,350,000 ₪ | 13,750 |
| 4.5 | 2 | 2,000,000 ₪ | 20,000 |
| 5 | 1 | 1,200,000 ₪ | 10,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 22 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 955,000 ₪ ל־2,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־19% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־88 מ״ר) מוערכת בכ־1,440,000 ₪, בטווח 1.30M ₪–1.58M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
22 עסקאות נרשמו בבניין בברייר דב 2, במחיר חציוני של ₪1,320,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.