בבניין ברחוב ברייר דב 3 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,000 ₪, 3.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 89–103 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.5% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ברייר דב 3 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,000 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב ברייר דב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 1,660,000 ₪ (טווח 1,490,000 ₪–1,830,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 4 | 90 | 7 | 1,495,000 ₪ | 16,611 | דירה בבית קומות | 1942-177-134 |
| 2025-11-27 | 4 | 91 | 9 | 1,880,000 ₪ | 20,659 | דירה בבית קומות | 1942-177-127 |
| 2025-04-10 | 4 | 100 | 4 | 1,560,000 ₪ | 15,600 | דירה בבית קומות | 1942-177-114 |
| 2023-12-14 | 4 | 100 | 5 | 1,400,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 1942-177-99 |
| 2023-02-09 | 4 | 89 | 1 | 1,570,000 ₪ | 17,640 | דירה בבית קומות | 1942-177-95 |
| 2021-07-28 | 4 | 96 | 2 | 1,281,000 ₪ | 13,344 | דירה בבית קומות | 1942-177-90 |
| 2021-05-06 | 4 | 91 | 3 | 1,220,000 ₪ | 13,407 | דירה בבית קומות | 1942-177-162 |
| 2021-04-08 | 4 | 103 | 2 | 1,250,000 ₪ | 12,136 | דירה בבית קומות | 1942-177-163 |
| 2021-01-10 | 4 | 90 | 2 | 1,180,000 ₪ | 13,111 | דירה בבית קומות | 1942-177-166 |
| 2016-10-30 | 4 | 95 | 1 | 1,200,000 ₪ | 12,632 | דירה בבית קומות | 1942-177-70 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,632 |
| 2021 | 4 | 13,344 |
| 2023 | 2 | 17,640 |
| 2025 | 2 | 20,659 |
| 2026 | 1 | 16,611 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 10 | 1,400,000 ₪ | 14,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,180,000 ₪ ל־1,880,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.5% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־1,660,000 ₪, בטווח 1.49M ₪–1.83M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בברייר דב 3, במחיר חציוני של ₪1,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.