בבניין ברחוב ברייר דב 11 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,689 ₪, 1.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־14.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 90–227 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ברייר דב 11 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 57% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,689 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־103 מ״ר: 1,410,000 ₪ (טווח 1,270,000 ₪–1,550,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 4 | 100 | 6 | 1,450,000 ₪ | 14,500 | דירה בבית קומות | 1932-71-18 |
| 2025-06-22 | 4 | 103 | 3 | 1,410,000 ₪ | 13,689 | דירה בבית קומות | 1932-71-11 |
| 2023-12-22 | 4.5 | 110 | 6 | 1,480,000 ₪ | 13,455 | דירה בבית קומות | 1932-71-20 |
| 2023-08-03 | 4 | 101 | קרקע | 1,750,000 ₪ | 17,327 | דירת גן | 1932-71-2 |
| 2023-05-31 | 5 | 140 | 8 | 2,000,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 1932-71-24 |
| 2022-04-03 | 4 | 123 | 7 | 1,320,000 ₪ | 10,732 | דירה בבית קומות | 1932-71-23 |
| 2021-11-02 | 4 | 107 | 2 | 1,280,000 ₪ | 11,963 | דירה בבית קומות | 1932-71-7 |
| 2021-05-18 | 4 | 90 | קרקע | 1,615,000 ₪ | 17,944 | דירה בבית קומות | 1932-71-1 |
| 2021-04-20 | 4 | 113 | 3 | 1,220,000 ₪ | 10,796 | דירה בבית קומות | 1932-71-9 |
| 2020-11-22 | 5 | 227 | 8 | 1,500,000 ₪ | 6,608 | דירה בבית קומות | 1932-71-24 |
| 2020-07-06 | 4.5 | 101 | 7 | 1,210,000 ₪ | 11,980 | דירה בבית קומות | 1932-71-22 |
| 2017-05-28 | 4 | 94 | קרקע | 1,360,000 ₪ | 14,468 | דירה בבית קומות | 1932-71-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,468 |
| 2020 | 2 | 11,980 |
| 2021 | 3 | 11,963 |
| 2022 | 1 | 10,732 |
| 2023 | 3 | 14,286 |
| 2025 | 1 | 13,689 |
| 2026 | 1 | 14,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 1,410,000 ₪ | 14,468 |
| 4.5 | 2 | 1,480,000 ₪ | 13,455 |
| 5 | 2 | 2,000,000 ₪ | 14,286 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,689 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,210,000 ₪ ל־2,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־103 מ״ר) מוערכת בכ־1,410,000 ₪, בטווח 1.27M ₪–1.55M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בברייר דב 11, במחיר חציוני של ₪1,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.