בבניין ברחוב משמר הירדן 3 באשדוד (שכונת רובע א) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,053 ₪, 5.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 38–49 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משמר הירדן 3 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,053 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב משמר הירדן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-20 | 2 | 47 | 1 | 525,000 ₪ | 11,170 | דירה בבית קומות | 2086-89-4 |
| 2022-02-17 | 2 | 49 | קרקע | 1,150,000 ₪ | 23,469 | דירה בבית קומות | 2086-89-12 |
| 2021-11-02 | 2 | 48 | 1 | 1,000,000 ₪ | 20,833 | דירה בבית קומות | 2086-89-20 |
| 2021-10-31 | 2 | 49 | 1 | 1,030,000 ₪ | 21,020 | דירה בבית קומות | 2086-89-14 |
| 2021-09-23 | 2 | 42 | 1 | 1,050,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 2086-89-15 |
| 2019-11-19 | 2 | 47 | 2 | 380,000 ₪ | 8,085 | דירה בבית קומות | 2086-89-22 |
| 2019-02-05 | 2 | 49 | 2 | 820,000 ₪ | 16,735 | דירה בבית קומות | 2086-89-32 |
| 2018-02-27 | 2 | 38 | 1 | 800,000 ₪ | 21,053 | דירה בבית קומות | 2086-89-14 |
| 2017-02-14 | 2 | 39 | קרקע | 920,000 ₪ | 23,590 | דירה בבית קומות | 2086-89-25 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 23,590 |
| 2018 | 1 | 21,053 |
| 2019 | 1 | 16,735 |
| 2021 | 3 | 21,020 |
| 2022 | 2 | 23,469 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 8 | 1,000,000 ₪ | 21,053 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,053 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 525,000 ₪ ל־1,150,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין במשמר הירדן 3, במחיר חציוני של ₪1,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.