בבניין ברחוב משמר הירדן 10 באשדוד (שכונת רובע א) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,500 ₪, 1.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 35–49 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משמר הירדן 10 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 977,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,500 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-15 | 2 | 35 | 1 | 500,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 2086-12-10 |
| 2023-06-28 | 2 | 49 | 2 | 1,300,000 ₪ | 26,531 | דירה בבית קומות | 2086-12-12 |
| 2023-04-02 | 2 | 49 | 2 | 1,250,000 ₪ | 25,510 | דירה בבית קומות | 2086-12-25 |
| 2023-01-22 | 2 | 45 | 4 | 350,000 ₪ | 7,778 | דירה בבית קומות | 2086-12-8 |
| 2022-03-10 | 2 | 40 | 4 | 820,000 ₪ | 20,500 | דירה בבית קומות | 2086-12-21 |
| 2021-07-11 | 2 | 49 | 2 | 977,000 ₪ | 19,939 | דירה בבית קומות | 2086-12-25 |
| 2020-08-19 | 2 | 45 | 4 | 920,000 ₪ | 20,444 | דירה בבית קומות | 2086-12-8 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 20,444 |
| 2021 | 1 | 19,939 |
| 2022 | 1 | 20,500 |
| 2023 | 2 | 26,531 |
| 2024 | 1 | 14,286 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 6 | 977,000 ₪ | 20,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־1,300,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין במשמר הירדן 10, במחיר חציוני של ₪977,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.