בבניין ברחוב הפרחים 3 באשדוד (שכונת רובע ח) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,105 ₪, 6.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 43–78 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הפרחים 3 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,125,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,105 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב הפרחים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-01 | 3 | 67 | 1 | 1,000,000 ₪ | 14,925 | דירה בבית קומות | 2188-2-10 |
| 2022-05-20 | 3 | 70 | 2 | 1,400,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 2188-2-20 |
| 2021-07-09 | 3 | 78 | 4 | 1,260,000 ₪ | 16,154 | דירה בבית קומות | 2188-2-7 |
| 2019-12-01 | 2 | 50 | 1 | 1,060,000 ₪ | 21,200 | דירה בבית קומות | 2188-2-17 |
| 2019-09-04 | 3 | 71 | 1 | 1,190,000 ₪ | 16,761 | דירה בבית קומות | 2188-2-2 |
| 2018-11-13 | 3 | 61 | 3 | 1,125,000 ₪ | 18,443 | דירה בבית קומות | 2188-2-6 |
| 2018-10-09 | 3 | 70 | 3 | 1,130,000 ₪ | 16,143 | דירה בבית קומות | 2188-2-22 |
| 2018-02-05 | 2 | 57 | 2 | 975,000 ₪ | 17,105 | דירה בבית קומות | 2188-2-19 |
| 2017-12-03 | 2 | 43 | 1 | 820,000 ₪ | 19,070 | דירה בבית קומות | 2188-2-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,070 |
| 2018 | 3 | 17,105 |
| 2019 | 2 | 21,200 |
| 2021 | 1 | 16,154 |
| 2022 | 2 | 20,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 975,000 ₪ | 19,070 |
| 3 | 6 | 1,190,000 ₪ | 16,761 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,105 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 820,000 ₪ ל־1,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהפרחים 3, במחיר חציוני של ₪1,125,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.