בבניין ברחוב הפרחים 21 באשדוד (שכונת רובע ח) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,256 ₪, 44.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 43–59 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הפרחים 21 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,030,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,256 ₪. זה גבוה ב־44% מהמחיר למ״ר ברחוב הפרחים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-11 | 2 | 52 | 3 | 355,000 ₪ | 6,827 | דירה בבית קומות | 2074-101-26 |
| 2022-03-02 | 2 | 43 | 3 | 1,600,000 ₪ | 37,209 | דירה בבית קומות | 2074-101-27 |
| 2021-05-05 | 2 | 59 | 1 | 1,030,000 ₪ | 17,458 | דירה בבית קומות | 2074-101-3 |
| 2020-08-06 | 2 | 43 | 3 | 1,050,000 ₪ | 24,419 | דירה בבית קומות | 2074-101-27 |
| 2019-10-28 | 2 | 43 | 1 | 1,000,000 ₪ | 23,256 | דירה בבית קומות | 2074-101-2 |
| 2019-02-27 | 2 | 59 | 1 | 1,015,000 ₪ | 17,203 | דירה בבית קומות | 2074-101-2 |
| 2017-11-27 | 2 | 43 | 1 | 740,000 ₪ | 17,209 | דירה בבית קומות | 2074-101-3 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,209 |
| 2019 | 2 | 23,256 |
| 2020 | 1 | 24,419 |
| 2021 | 1 | 17,458 |
| 2022 | 1 | 37,209 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 6 | 1,030,000 ₪ | 23,256 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,256 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 740,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהפרחים 21, במחיר חציוני של ₪1,030,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.