בבניין ברחוב החרצית 6 באשדוד (שכונת רובע ח) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,519 ₪, 8.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 65–81 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־6.8% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החרצית 6 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,519 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב החרצית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־81 מ״ר: 1,700,000 ₪ (טווח 1,530,000 ₪–1,870,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 3 | 81 | 3 | 1,500,000 ₪ | 18,519 | דירה בבית קומות | 2465-5-28 |
| 2025-08-21 | 3 | 80 | 3 | 1,620,000 ₪ | 20,250 | דירה בבית קומות | 2465-5-11 |
| 2024-12-11 | 3 | 81 | 4 | 1,750,000 ₪ | 21,605 | דירה בבית קומות | 2465-5-14 |
| 2023-12-13 | 3 | 74 | 4 | 1,550,000 ₪ | 20,946 | דירה בבית קומות | 2465-5-32 |
| 2023-03-09 | 3 | 75 | 2 | 1,685,000 ₪ | 22,467 | דירה בבית קומות | 2465-5-8 |
| 2023-02-28 | 3 | 81 | 2 | 1,680,000 ₪ | 20,741 | דירה בבית קומות | 2465-5-6 |
| 2022-12-15 | 3 | 74 | 4 | 1,800,000 ₪ | 24,324 | דירה בבית קומות | 2465-5-31 |
| 2021-06-08 | 3 | 81 | 2 | 1,250,000 ₪ | 15,432 | דירה בבית קומות | 2465-5-5 |
| 2019-08-21 | 3 | 80 | 3 | 1,100,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 2465-5-28 |
| 2019-07-02 | 3 | 75 | 2 | 1,228,000 ₪ | 16,373 | דירה בבית קומות | 2465-5-8 |
| 2018-11-13 | 3 | 75 | 2 | 1,150,000 ₪ | 15,333 | דירה בבית קומות | 2465-5-21 |
| 2017-08-04 | 3 | 65 | 2 | 1,155,000 ₪ | 17,769 | דירה בבית קומות | 2465-5-6 |
| 2017-03-05 | 3 | 73 | 1 | 1,200,000 ₪ | 16,438 | דירה בבית קומות | 2465-5-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 17,769 |
| 2018 | 1 | 15,333 |
| 2019 | 2 | 16,373 |
| 2021 | 1 | 15,432 |
| 2022 | 1 | 24,324 |
| 2023 | 3 | 20,946 |
| 2024 | 1 | 21,605 |
| 2025 | 2 | 20,250 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 13 | 1,500,000 ₪ | 18,519 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,519 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־6.8% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־81 מ״ר) מוערכת בכ־1,700,000 ₪, בטווח 1.53M ₪–1.87M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בהחרצית 6, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.