בבניין ברחוב החרצית 10 באשדוד (שכונת רובע ח) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,014 ₪, 1.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־13.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 64–81 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־30.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החרצית 10 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,014 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־81 מ״ר: 1,800,000 ₪ (טווח 1,620,000 ₪–1,980,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 3 | 81 | 4 | 1,620,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 2465-6-16 |
| 2025-10-26 | 3 | 81 | 1 | 425,000 ₪ | 5,247 | דירה בבית קומות | 2465-6-19 |
| 2025-08-31 | 3.5 | 81 | 4 | 1,800,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 2465-6-15 |
| 2025-07-23 | 3 | 80 | 4 | 1,830,000 ₪ | 22,875 | דירה בבית קומות | 2465-6-13 |
| 2022-01-03 | 3 | 81 | 3 | 1,320,000 ₪ | 16,296 | דירה בבית קומות | 2465-6-12 |
| 2021-05-25 | 3 | 64 | 3 | 1,225,000 ₪ | 19,141 | דירה בבית קומות | 2465-6-27 |
| 2021-02-04 | 3 | 72 | 3 | 1,225,000 ₪ | 17,014 | דירה בבית קומות | 2465-6-10 |
| 2020-09-15 | 3 | 75 | 1 | 1,245,000 ₪ | 16,600 | דירה בבית קומות | 2465-6-4 |
| 2020-09-14 | 3 | 80 | 1 | 1,250,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 2465-6-2 |
| 2017-11-23 | 3.5 | 81 | 4 | 1,190,000 ₪ | 14,691 | דירה בבית קומות | 2465-6-15 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,691 |
| 2020 | 2 | 16,600 |
| 2021 | 2 | 19,141 |
| 2022 | 1 | 16,296 |
| 2025 | 2 | 22,875 |
| 2026 | 1 | 20,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,250,000 ₪ | 17,014 |
| 3.5 | 2 | 1,800,000 ₪ | 22,222 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,014 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,190,000 ₪ ל־1,830,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־30.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־81 מ״ר) מוערכת בכ־1,800,000 ₪, בטווח 1.62M ₪–1.98M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהחרצית 10, במחיר חציוני של ₪1,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.