בבניין ברחוב החרצית 13 באשדוד (שכונת רובע ח) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,250 ₪, 0.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 69–123 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החרצית 13 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,250 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־79 מ״ר: 1,700,000 ₪ (טווח 1,530,000 ₪–1,870,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 3 | 79 | 3 | 1,700,000 ₪ | 21,519 | דירה בבית קומות | 2465-14-10 |
| 2025-11-23 | 3 | 69 | 4 | 1,600,000 ₪ | 23,188 | דירה בבית קומות | 2465-14-31 |
| 2024-05-20 | 3.5 | 87 | 1 | 1,590,000 ₪ | 18,276 | דירה בבית קומות | 2465-14-3 |
| 2023-12-27 | 3 | 79 | 3 | 1,650,000 ₪ | 20,886 | דירה בבית קומות | 2465-14-10 |
| 2023-07-18 | 4 | 87 | 2 | 1,710,000 ₪ | 19,655 | דירה בבית קומות | 2465-14-6 |
| 2022-02-13 | 3 | 87 | 3 | 1,400,000 ₪ | 16,092 | דירה בבית קומות | 2465-14-12 |
| 2021-11-27 | 3 | 80 | 4 | 1,380,000 ₪ | 17,250 | דירה בבית קומות | 2465-14-30 |
| 2019-09-03 | 2 | 75 | 2 | 1,230,000 ₪ | 16,400 | דירה בבית קומות | 2465-14-7 |
| 2017-08-23 | 3 | 79 | 3 | 1,200,000 ₪ | 15,190 | דירה בבית קומות | 2465-14-10 |
| 2017-03-30 | 3 | 87 | 4 | 1,125,000 ₪ | 12,931 | דירה בבית קומות | 2465-14-15 |
| 2017-03-02 | 5 | 123 | 3 | 1,550,000 ₪ | 12,602 | דירה בבית קומות | 2465-14-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 12,931 |
| 2019 | 1 | 16,400 |
| 2021 | 1 | 17,250 |
| 2022 | 1 | 16,092 |
| 2023 | 2 | 20,886 |
| 2024 | 1 | 18,276 |
| 2025 | 1 | 23,188 |
| 2026 | 1 | 21,519 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,230,000 ₪ | 16,400 |
| 3 | 7 | 1,400,000 ₪ | 17,250 |
| 3.5 | 1 | 1,590,000 ₪ | 18,276 |
| 4 | 1 | 1,710,000 ₪ | 19,655 |
| 5 | 1 | 1,550,000 ₪ | 12,602 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,125,000 ₪ ל־1,710,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־79 מ״ר) מוערכת בכ־1,700,000 ₪, בטווח 1.53M ₪–1.87M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בהחרצית 13, במחיר חציוני של ₪1,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.