בבניין ברחוב החרצית 16 באשדוד (שכונת רובע ח) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,219 ₪, 13% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 64–81 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.4% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החרצית 16 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,219 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב החרצית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־81 מ״ר: 1,730,000 ₪ (טווח 1,520,000 ₪–1,910,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 3 | 81 | 4 | 1,155,000 ₪ | 14,259 | דירה בבית קומות | 2465-12-15 |
| 2026-05-18 | 3 | 74 | 4 | 1,585,000 ₪ | 21,419 | דירה בבית קומות | 2465-12-29 |
| 2025-07-08 | 3 | 64 | 2 | 1,640,000 ₪ | 25,625 | דירה בבית קומות | 2465-12-7 |
| 2025-04-01 | 3 | 81 | 4 | 1,500,000 ₪ | 18,519 | דירה בבית קומות | 2465-12-31 |
| 2025-03-26 | 3 | 81 | 4 | 1,590,000 ₪ | 19,630 | דירה בבית קומות | 2465-12-16 |
| 2024-03-07 | 3 | 74 | 3 | 1,622,000 ₪ | 21,919 | דירה בבית קומות | 2465-12-28 |
| 2023-07-02 | 3 | 81 | 3 | 800,000 ₪ | 9,877 | דירה בבית קומות | 2465-12-25 |
| 2023-05-28 | 3 | 81 | 3 | 1,625,000 ₪ | 20,062 | דירה בבית קומות | 2465-12-11 |
| 2022-07-07 | 3 | 75 | 2 | 1,550,000 ₪ | 20,667 | דירה בבית קומות | 2465-12-21 |
| 2021-08-08 | 3 | 76 | 3 | 600,000 ₪ | 7,895 | דירה בבית קומות | 2465-12-11 |
| 2021-02-25 | 3 | 64 | 4 | 1,230,000 ₪ | 19,219 | דירה בבית קומות | 2465-12-29 |
| 2020-12-30 | 3 | 75 | 3 | 1,235,000 ₪ | 16,467 | דירה בבית קומות | 2465-12-28 |
| 2017-12-25 | 3 | 70 | 4 | 1,015,000 ₪ | 14,500 | דירה בבית קומות | 2465-12-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,500 |
| 2020 | 1 | 16,467 |
| 2021 | 2 | 19,219 |
| 2022 | 1 | 20,667 |
| 2023 | 2 | 20,062 |
| 2024 | 1 | 21,919 |
| 2025 | 3 | 19,630 |
| 2026 | 2 | 21,419 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 13 | 1,500,000 ₪ | 19,219 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,219 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,640,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.4% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־81 מ״ר) מוערכת בכ־1,730,000 ₪, בטווח 1.52M ₪–1.91M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בהחרצית 16, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.