בבניין ברחוב אלעזר בן יאיר 71 בערד (שכונת אבישור) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 6,324 ₪, 26.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־38.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 63–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלעזר בן יאיר 71 בערד נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 442,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 6,324 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב אלעזר בן יאיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־79 מ״ר: 660,000 ₪ (טווח 560,000 ₪–730,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-03 | 3 | 79 | 1 | 700,000 ₪ | 8,861 | דירה בבית קומות | 38210-63-4 |
| 2024-11-13 | 3 | 80 | 3 | 470,000 ₪ | 5,875 | דירה בבית קומות | 38210-63-12 |
| 2024-04-08 | 3 | 63 | 4 | 530,000 ₪ | 8,413 | דירה בבית קומות | 38210-63-15 |
| 2021-10-30 | 3 | 64 | 4 | 500,000 ₪ | 7,813 | דירה בבית קומות | 38210-63-16 |
| 2018-07-10 | 3 | 71 | 3 | 311,000 ₪ | 4,380 | דירה בבית קומות | 38210-63-12 |
| 2018-02-26 | 3 | 68 | 1 | 430,000 ₪ | 6,324 | דירה בבית קומות | 38210-63-3 |
| 2017-10-29 | 3 | 64 | 4 | 320,000 ₪ | 5,000 | דירה בבית קומות | 38210-63-16 |
| 2017-05-17 | 3 | 80 | 4 | 340,000 ₪ | 4,250 | דירה בבית קומות | 38210-63-15 |
| 2017-05-07 | 3 | 76 | 2 | 395,000 ₪ | 5,197 | דירה בבית קומות | 38210-63-9 |
| 2017-03-01 | 3 | 65 | 1 | 442,000 ₪ | 6,800 | דירה בבית קומות | 38210-63-5 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 5,197 |
| 2018 | 2 | 6,324 |
| 2021 | 1 | 7,813 |
| 2024 | 2 | 8,413 |
| 2025 | 1 | 8,861 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 442,000 ₪ | 6,324 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 6,324 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 311,000 ₪ ל־700,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־79 מ״ר) מוערכת בכ־660,000 ₪, בטווח 560K ₪–730K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין באלעזר בן יאיר 71, במחיר חציוני של ₪442,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.