בבניין ברחוב אלעזר בן יאיר 56 בערד (שכונת טללים) תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,545 ₪, 17.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3 חדרים, בשטח 38–60 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.3% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלעזר בן יאיר 56 בערד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 9 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — עלייה של 29% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 430,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,545 ₪. זה גבוה ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב אלעזר בן יאיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־55 מ״ר: 500,000 ₪ (טווח 440,000 ₪–540,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-16 | 2 | 50 | 2 | 450,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 38209-26-9 |
| 2026-01-19 | 1 | 38 | 2 | 306,000 ₪ | 8,053 | דירה בבית קומות | 38209-26-32 |
| 2025-09-19 | 3 | 38 | 3 | 375,000 ₪ | 9,868 | דירה בבית קומות | 38209-26-41 |
| 2024-07-29 | 2 | 60 | 2 | 460,000 ₪ | 7,667 | דירה בבית קומות | 38209-26-7 |
| 2024-07-24 | 2 | 56 | 3 | 450,000 ₪ | 8,036 | דירה בבית קומות | 38209-26-18 |
| 2024-06-16 | 2 | 55 | 2 | 530,000 ₪ | 9,636 | דירה בבית קומות | 38209-26-34 |
| 2024-03-17 | 2 | 55 | 1 | 555,000 ₪ | 10,091 | דירה בבית קומות | 38209-26-4 |
| 2023-12-25 | 2 | 44 | 4 | 400,000 ₪ | 9,091 | דירה בבית קומות | 38209-26-22 |
| 2023-12-21 | 2 | 56 | 2 | 430,000 ₪ | 7,679 | דירה בבית קומות | 38209-26-7 |
| 2023-09-10 | 2 | 55 | 4 | 470,000 ₪ | 8,545 | דירה בבית קומות | 38209-26-21 |
| 2023-06-04 | 2 | 55 | 2 | 620,000 ₪ | 11,273 | דירה בבית קומות | 38209-26-12 |
| 2022-09-05 | 2 | 55 | 4 | 430,000 ₪ | 7,818 | דירה בבית קומות | 38209-26-19 |
| 2022-01-30 | 2 | 55 | 2 | 425,000 ₪ | 7,727 | דירה בבית קומות | 38209-26-34 |
| 2022-01-20 | 2 | 44 | 1 | 380,000 ₪ | 8,636 | דירה בבית קומות | 38209-26-4 |
| 2021-09-10 | 2 | 44 | 4 | 445,000 ₪ | 10,114 | דירה בבית קומות | 38209-26-22 |
| 2020-10-22 | 2 | 55 | 2 | 355,000 ₪ | 6,455 | דירה בבית קומות | 38209-26-31 |
| 2018-01-04 | 2 | 44 | 3 | 335,000 ₪ | 7,614 | דירה בבית קומות | 38209-26-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 7,614 |
| 2020 | 1 | 6,455 |
| 2021 | 1 | 10,114 |
| 2022 | 3 | 7,818 |
| 2023 | 4 | 9,091 |
| 2024 | 4 | 9,636 |
| 2025 | 1 | 9,868 |
| 2026 | 2 | 9,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 306,000 ₪ | 8,053 |
| 2 | 15 | 445,000 ₪ | 8,545 |
| 3 | 1 | 375,000 ₪ | 9,868 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,545 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 306,000 ₪ ל־620,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.3% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־55 מ״ר) מוערכת בכ־500,000 ₪, בטווח 440K ₪–540K ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין באלעזר בן יאיר 56, במחיר חציוני של ₪430,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.