בבניין ברחוב אלעזר בן יאיר 53 בערד (שכונת אבישור) תועדו 31 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,500 ₪, 3.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־26.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 51–100 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־2.9% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 10 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלעזר בן יאיר 53 בערד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות, לעומת 10 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,500 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב אלעזר בן יאיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־80 מ״ר: 650,000 ₪ (טווח 590,000 ₪–720,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 31 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 4 | 79 | 3 | 868,000 ₪ | 10,987 | דירה בבית קומות | 38210-19-22 |
| 2026-02-05 | 3 | 76 | 645,000 ₪ | 8,487 | דירה בבית קומות | 38210-19-70 | |
| 2026-02-02 | 3 | 88 | 1 | 650,000 ₪ | 7,386 | דירה בבית קומות | 38210-19-26 |
| 2025-09-21 | 3 | 58 | 4 | 560,000 ₪ | 9,655 | דירה בבית קומות | 38210-19-48 |
| 2025-09-03 | 4 | 100 | 4 | 780,000 ₪ | 7,800 | דירה בבית קומות | 38210-19-8 |
| 2025-05-23 | 3 | 82 | 1 | 530,000 ₪ | 6,463 | דירה בבית קומות | 38210-19-2 |
| 2025-03-09 | 3 | 75 | 4 | 610,000 ₪ | 8,133 | דירה בבית קומות | 38210-19-74 |
| 2025-01-16 | 4 | 100 | 3 | 750,000 ₪ | 7,500 | דירה בבית קומות | 38210-19-37 |
| 2024-08-21 | 3 | 72 | 615,000 ₪ | 8,542 | דירה בבית קומות | 38210-19-60 | |
| 2024-07-15 | 3 | 80 | 550,000 ₪ | 6,875 | דירה בבית קומות | 38210-19-65 | |
| 2023-08-18 | 3 | 76 | 590,000 ₪ | 7,763 | דירה בבית קומות | 38210-19-71 | |
| 2023-03-28 | 3 | 70 | 550,000 ₪ | 7,857 | דירה בבית קומות | 38210-19-67 | |
| 2022-12-05 | 4 | 79 | 4 | 630,000 ₪ | 7,975 | דירה בבית קומות | 38210-19-24 |
| 2022-11-13 | 4 | 81 | 2 | 770,000 ₪ | 9,506 | דירה בבית קומות | 38210-19-28 |
| 2022-09-06 | 4 | 79 | 3 | 780,000 ₪ | 9,873 | דירה בבית קומות | 38210-19-21 |
| 2022-06-26 | 2 | 51 | 1 | 500,000 ₪ | 9,804 | דירה בבית קומות | 38210-19-25 |
| 2022-05-16 | 3 | 71 | 595,000 ₪ | 8,380 | דירה בבית קומות | 38210-19-64 | |
| 2021-10-27 | 3 | 78 | 3 | 590,000 ₪ | 7,564 | דירה בבית קומות | 38210-19-45 |
| 2021-10-20 | 3 | 58 | 570,000 ₪ | 9,828 | דירה בבית קומות | 38210-19-66 | |
| 2021-03-22 | 4 | 79 | 4 | 420,000 ₪ | 5,316 | דירה בבית קומות | 38210-19-24 |
| 2020-09-10 | 3 | 58 | 350,000 ₪ | 6,034 | דירה בבית קומות | 38210-19-53 | |
| 2020-07-16 | 3 | 76 | 3 | 350,000 ₪ | 4,605 | דירה בבית קומות | 38210-19-75 |
| 2019-07-17 | 4 | 81 | 2 | 495,000 ₪ | 6,111 | דירה בבית קומות | 38210-19-28 |
| 2019-07-10 | 3 | 71 | 384,000 ₪ | 5,408 | דירה בבית קומות | 38210-19-55 | |
| 2019-05-07 | 4 | 80 | 3 | 420,000 ₪ | 5,250 | דירה בבית קומות | 38210-19-37 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 5 | 5,879 |
| 2019 | 4 | 6,111 |
| 2020 | 2 | 6,034 |
| 2021 | 3 | 7,564 |
| 2022 | 5 | 9,506 |
| 2023 | 2 | 7,857 |
| 2024 | 2 | 8,542 |
| 2025 | 5 | 7,800 |
| 2026 | 3 | 8,487 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 500,000 ₪ | 9,804 |
| 3 | 18 | 560,000 ₪ | 7,564 |
| 4 | 12 | 630,000 ₪ | 7,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 31 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 341,000 ₪ ל־868,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־2.9% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 10 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־80 מ״ר) מוערכת בכ־650,000 ₪, בטווח 590K ₪–720K ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
31 עסקאות נרשמו בבניין באלעזר בן יאיר 53, במחיר חציוני של ₪550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.