בבניין ברחוב אלעזר בן יאיר 69 בערד (שכונת אבישור) תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 6,825 ₪, 6.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 62–79 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלעזר בן יאיר 69 בערד נמכרו מאז תחילת הרישום 17 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 430,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 6,825 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב אלעזר בן יאיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־75 מ״ר: 600,000 ₪ (טווח 540,000 ₪–660,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 3 | 79 | 2 | 600,000 ₪ | 7,595 | דירה בבית קומות | 38210-62-9 |
| 2025-02-12 | 3 | 63 | 1 | 600,000 ₪ | 9,524 | דירה בבית קומות | 38210-62-6 |
| 2025-01-21 | 3.5 | 62 | קרקע | 630,000 ₪ | 10,161 | דירה בבית קומות | 38210-62-1 |
| 2024-05-16 | 3 | 78 | קרקע | 628,000 ₪ | 8,051 | דירה בבית קומות | 38210-62-2 |
| 2024-04-21 | 3 | 75 | 3 | 535,000 ₪ | 7,133 | דירה בבית קומות | 38210-62-12 |
| 2024-02-27 | 3 | 63 | 4 | 430,000 ₪ | 6,825 | דירה בבית קומות | 38210-62-18 |
| 2023-11-23 | 3.5 | 79 | 3 | 630,000 ₪ | 7,975 | דירה בבית קומות | 38210-62-13 |
| 2022-08-15 | 3 | 64 | 4 | 500,000 ₪ | 7,813 | דירה בבית קומות | 38210-62-17 |
| 2020-09-17 | 3 | 75 | 4 | 570,000 ₪ | 7,600 | דירה בבית קומות | 38210-62-15 |
| 2020-08-27 | 3 | 64 | 4 | 405,000 ₪ | 6,328 | דירה בבית קומות | 38210-62-16 |
| 2020-05-05 | 3 | 63 | 4 | 340,000 ₪ | 5,397 | דירה בבית קומות | 38210-62-18 |
| 2020-03-09 | 3 | 75 | 4 | 335,000 ₪ | 4,467 | דירה בבית קומות | 38210-62-15 |
| 2019-06-12 | 3 | 63 | 4 | 340,000 ₪ | 5,397 | דירה בבית קומות | 38210-62-18 |
| 2018-12-20 | 3 | 63 | 3 | 347,000 ₪ | 5,508 | דירה בבית קומות | 38210-62-14 |
| 2018-12-05 | 3.5 | 79 | 3 | 410,000 ₪ | 5,190 | דירה בבית קומות | 38210-62-13 |
| 2017-11-13 | 3 | 63 | 1 | 365,000 ₪ | 5,794 | דירה בבית קומות | 38210-62-6 |
| 2017-08-21 | 3 | 73 | 4 | 365,000 ₪ | 5,000 | דירה בבית קומות | 38210-62-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 5,794 |
| 2018 | 2 | 5,508 |
| 2019 | 1 | 5,397 |
| 2020 | 4 | 6,328 |
| 2022 | 1 | 7,813 |
| 2023 | 1 | 7,975 |
| 2024 | 3 | 7,133 |
| 2025 | 2 | 10,161 |
| 2026 | 1 | 7,595 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 14 | 430,000 ₪ | 6,825 |
| 3.5 | 3 | 630,000 ₪ | 7,975 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 6,825 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 335,000 ₪ ל־630,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־75 מ״ר) מוערכת בכ־600,000 ₪, בטווח 540K ₪–660K ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין באלעזר בן יאיר 69, במחיר חציוני של ₪430,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.