בבניין ברחוב אלעזר בן יאיר 47 בערד (שכונת אבישור) תועדו 28 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,929 ₪, 23.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 44–57 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.4% מבשלוש השנים שלפניהן (14 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלעזר בן יאיר 47 בערד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 14 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — עלייה של 56% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 470,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,929 ₪. זה גבוה ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב אלעזר בן יאיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־55 מ״ר: 530,000 ₪ (טווח 440,000 ₪–580,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 14 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 28 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 2 | 57 | קרקע | 540,000 ₪ | 9,474 | דירה בבית קומות | 38210-27-17 |
| 2026-04-20 | 2 | 44 | קרקע | 430,000 ₪ | 9,773 | דירה בבית קומות | 38210-27-1 |
| 2026-04-16 | 2 | 44 | 2 | 340,000 ₪ | 7,727 | דירה בבית קומות | 38210-27-14 |
| 2025-06-01 | 2 | 55 | 2 | 538,000 ₪ | 9,782 | דירה בבית קומות | 38210-27-13 |
| 2025-04-08 | 2 | 55 | 2 | 530,000 ₪ | 9,636 | דירה בבית קומות | 38210-27-21 |
| 2025-02-13 | 2 | 55 | 3 | 415,000 ₪ | 7,545 | דירה בבית קומות | 38210-27-16 |
| 2025-01-08 | 2 | 55 | 3 | 482,000 ₪ | 8,764 | דירה בבית קומות | 38210-21-8 |
| 2024-12-08 | 2 | 50 | 1 | 540,000 ₪ | 10,800 | דירה בבית קומות | 38210-27-12 |
| 2024-11-17 | 2 | 56 | קרקע | 550,000 ₪ | 9,821 | דירה בבית קומות | 38210-21-1 |
| 2024-09-03 | 2 | 56 | 2 | 555,000 ₪ | 9,911 | דירה בבית קומות | 38210-27-30 |
| 2024-07-02 | 2 | 56 | קרקע | 540,000 ₪ | 9,643 | דירה בבית קומות | 38210-21-1 |
| 2024-04-09 | 2 | 44 | 2 | 315,000 ₪ | 7,159 | דירה בבית קומות | 38210-27-5 |
| 2024-04-04 | 2 | 56 | קרקע | 500,000 ₪ | 8,929 | דירה בבית קומות | 38210-27-26 |
| 2024-02-25 | 2 | 56 | קרקע | 440,000 ₪ | 7,857 | דירה בבית קומות | 38210-21-1 |
| 2023-01-19 | 2 | 57 | 2 | 603,000 ₪ | 10,579 | דירה בבית קומות | 38210-27-30 |
| 2022-11-14 | 2.5 | 54 | 1 | 550,000 ₪ | 10,185 | דירה בבית קומות | 38210-21-4 |
| 2022-07-20 | 2 | 55 | 2 | 470,000 ₪ | 8,545 | דירה בבית קומות | 38210-27-21 |
| 2022-06-19 | 2 | 54 | 2 | 520,000 ₪ | 9,630 | דירה בבית קומות | 38210-21-5 |
| 2022-06-17 | 2 | 56 | 3 | 360,000 ₪ | 6,429 | דירה בבית קומות | 38210-27-31 |
| 2022-05-08 | 2 | 56 | 3 | 430,000 ₪ | 7,679 | דירה בבית קומות | 38210-21-16 |
| 2022-02-03 | 2 | 50 | 1 | 470,000 ₪ | 9,400 | דירה בבית קומות | 38210-27-12 |
| 2021-05-25 | 2 | 44 | 1 | 410,000 ₪ | 9,318 | דירה בבית קומות | 38210-21-12 |
| 2021-03-09 | 2 | 55 | קרקע | 425,000 ₪ | 7,727 | דירה בבית קומות | 38210-27-1 |
| 2020-08-18 | 2 | 54 | 2 | 345,000 ₪ | 6,389 | דירה בבית קומות | 38210-21-13 |
| 2020-01-26 | 2 | 48 | קרקע | 380,000 ₪ | 7,917 | דירה בבית קומות | 38210-27-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 8,068 |
| 2019 | 2 | 7,264 |
| 2020 | 2 | 7,917 |
| 2021 | 2 | 9,318 |
| 2022 | 6 | 9,400 |
| 2023 | 1 | 10,579 |
| 2024 | 7 | 9,643 |
| 2025 | 4 | 9,636 |
| 2026 | 3 | 9,474 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 27 | 440,000 ₪ | 8,764 |
| 2.5 | 1 | 550,000 ₪ | 10,185 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 28 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,929 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 315,000 ₪ ל־603,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.4% מבשלוש השנים שלפניהן (14 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־55 מ״ר) מוערכת בכ־530,000 ₪, בטווח 440K ₪–580K ₪, לפי 14 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
28 עסקאות נרשמו בבניין באלעזר בן יאיר 47, במחיר חציוני של ₪470,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.