מחירי המכירה בפועל של דירות בביתר עילית, כפי שדווחו לרשות המסים — לפי שכונה, לפי מספר חדרים, והעסקאות האחרונות.
עיר
בעיר ביתר עילית נמכרו בשנה האחרונה 196 דירות ובתים, לעומת 174 בתקופה שקדמה — עלייה של 13% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,565 ₪. שכר הדירה הממוצע בעיר הוא 5,200 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
המחיר החציוני של דירה בביתר עילית ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪2,750,000 (₪24,565 למ״ר), לפי 478 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים — נתונים נכונים ליולי 2026. השינוי השנתי: 12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם.
חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026 · 5 שכונות
מחיר חציוני, חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 3–3.5 חדרים | 127 | ₪2,250,000 | ₪26,883 |
| 4–4.5 חדרים | 136 | ₪2,655,000 | ₪25,352 |
| 5–5.5 חדרים | 131 | ₪3,050,000 | ₪22,321 |
| 6 חדרים ומעלה | 91 | ₪3,600,000 | ₪20,979 |
10 העסקאות האחרונות שדווחו לרשות המסים (דירות מגורים)
| תאריך | רחוב | חדרים | מ״ר | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.2026 | כף החיים | 3 | 92 | ₪1,870,000 |
| 13.08.2026 | חב"ד | 4 | 90 | ₪2,600,000 |
| 12.08.2026 | — | 3 | 76 | ₪1,995,000 |
| 12.08.2026 | אלעזר המודעי | 4 | 94 | ₪2,850,000 |
| 10.08.2026 | — | 4 | 92 | ₪2,340,000 |
| 09.08.2026 | — | 5 | 125 | ₪2,850,000 |
| 05.08.2026 | — | 4 | 97 | ₪2,360,000 |
| 05.08.2026 | — | 3 | 77 | ₪1,995,000 |
| 05.08.2026 | — | 4 | 91 | ₪2,185,000 |
| 04.08.2026 | — | 3.5 | 87 | ₪2,126,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
המחיר החציוני של דירה שנמכרה בביתר עילית ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪2,750,000, כלומר ₪24,565 למ״ר, לפי 478 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים (נתונים נכונים ליולי 2026). לפי מספר חדרים (חציון): דירת 3 חדרים — ₪2,250,000, דירת 4 חדרים — ₪2,655,000.
לפי המחיר החציוני למ״ר בעסקאות ב-36 החודשים האחרונים, מבין השכונות עם 20 עסקאות ומעלה: היקרות — הגפן (₪26,508 למ״ר), התמר (₪24,490 למ״ר), הדקל (₪23,103 למ״ר); הזולות — הדס (₪22,659 למ״ר), האתרוג (₪22,893 למ״ר), הדקל (₪23,103 למ״ר).
המחיר החציוני למ״ר בביתר עילית עלה ב-2.7% ב-12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם (נתונים נכונים ליולי 2026).
שכר הדירה הממוצע בביתר עילית הוא ₪5,200 לחודש (כל גדלי הדירות, לפי נתוני רשות המסים, עדכון 20-08-2026), ותשואת השכירות השנתית מול מחיר הנכס היא כ-2.26%.
מחיר מודעה הוא המחיר שהמוכר מבקש; מחיר עסקה הוא הסכום שבאמת שולם ונרשם ברשות המסים. הפער ביניהם יכול להגיע לעשרות אחוזים. עמוד עסקאות הנדל״ן מבוסס כולו על מחירי עסקה — מחירי אמת.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים ומוצגים כפי שפורסמו; החודש האחרון שהדיווחים עליו מלאים הוא יולי 2026. עסקאות מדווחות באיחור של שבועות עד חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
הנתונים מבוססים על מאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים בישראל (nadlan.gov.il) ומוצגים כפי שפורסמו. המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הנכס, והמדד המרכזי המוצג הוא החציון — עמיד בפני עסקאות חריגות. החציונים ומספרי העסקאות מחושבים על דירות מגורים ב-36 החודשים האחרונים, בלי דיווחים כפולים של אותה עסקה. ייתכנו עיכובי דיווח בין מועד העסקה למועד פרסומה במאגר.