בבניין ברחוב רחל המשוררת 2 ביבנה תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,073 ₪, 33.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־20.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 81–165 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רחל המשוררת 2 ביבנה נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,073 ₪. זה גבוה ב־34% מהמחיר למ״ר ברחוב רחל המשוררת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־164 מ״ר: 3,050,000 ₪ (טווח 2,750,000 ₪–3,480,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 5 | 164 | 2,750,000 ₪ | 16,768 | דירה בבית קומות | 5520-71-49 | |
| 2026-03-12 | 3 | 90 | 2,150,000 ₪ | 23,889 | דירה בבית קומות | 5520-71-76 | |
| 2026-02-13 | 5 | 164 | 3,050,000 ₪ | 18,598 | דירה בבית קומות | 5520-71-82 | |
| 2025-11-18 | 5 | 153 | 1,250,000 ₪ | 8,170 | דירה בבית קומות | 5520-71-37 | |
| 2025-11-02 | 6 | 150 | 3,050,000 ₪ | 20,333 | דירה בבית קומות | 5520-71-51 | |
| 2025-10-31 | 5 | 165 | 3,000,000 ₪ | 18,182 | דירה בבית קומות | 5520-71-48 | |
| 2024-08-23 | 5 | 164 | 2,800,000 ₪ | 17,073 | דירה בבית קומות | 5520-71-79 | |
| 2024-08-21 | 4 | 102 | 2,600,000 ₪ | 25,490 | דירה בבית קומות | 5520-71-44 | |
| 2018-12-06 | 5 | 124 | 1,512,000 ₪ | 12,194 | דירה בבית קומות | 5520-71-37 | |
| 2018-11-22 | 3 | 81 | 1,072,000 ₪ | 13,235 | דירה בבית קומות | 5520-71-76 | |
| 2018-11-14 | 4 | 103 | 1,249,000 ₪ | 12,126 | דירה בבית קומות | 5520-71-44 | |
| 2018-11-13 | 5 | 129 | 1,526,000 ₪ | 11,829 | דירה בבית קומות | 5520-71-79 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 4 | 12,194 |
| 2024 | 2 | 25,490 |
| 2025 | 3 | 18,182 |
| 2026 | 3 | 18,598 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,150,000 ₪ | 23,889 |
| 4 | 2 | 2,600,000 ₪ | 25,490 |
| 5 | 7 | 2,750,000 ₪ | 16,768 |
| 6 | 1 | 3,050,000 ₪ | 20,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,073 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,072,000 ₪ ל־3,050,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־164 מ״ר) מוערכת בכ־3,050,000 ₪, בטווח 2.75M ₪–3.48M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין ברחל המשוררת 2, במחיר חציוני של ₪2,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.