רחל המשוררת 16, יבנה — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב רחל המשוררת 16 ביבנה תועדו 60 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,203 ₪, 23.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־43.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 85–179 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

בניין

סיכום שוק · רחל המשוררת 16

בבניין רחל המשוררת 16 ביבנה נמכרו מאז תחילת הרישום 60 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,521,019 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,203 ₪. זה נמוך ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב רחל המשוררת.

*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.

עסקאות בבניין
60
חציון ₪/מ״ר
12,203
מחיר חציוני
1,521,019 ₪
טווח מחירים
1.01M ₪–2.48M ₪

הצג במפה

כמה שווה דירה ברחל המשוררת 16?

להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.

היסטוריית העסקאות ברחל המשוררת 16

נמצאו 60 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות

תאריךחדריםמ״רקומהמחיר₪/מ״רסוג נכסגוש-חלקה-תת חלקה
2020-08-11 6 154 2,178,000 ₪ 14,143 דירה בבית קומות 5520-92-42
2020-08-06 6 179 2,425,000 ₪ 13,547 דירת גן 5520-92-43
2020-08-02 6 154 2,176,000 ₪ 14,130 דירת גג 5520-92-44
2020-07-21 6 179 2,231,000 ₪ 12,464 דירת גן 5520-92-45
2020-07-21 6 179 2,216,000 ₪ 12,380 דירה בבית קומות 5520-92-45
2020-07-08 6 179 2,379,000 ₪ 13,291 דירת גן 5520-92-47
2020-03-11 6 158 2 1,889,284 ₪ 11,957 דירה בבית קומות 5520-92-48
2020-03-09 6 179 2,476,000 ₪ 13,832 דירת גן 5520-92-49
2020-03-08 6 179 2,379,000 ₪ 13,291 דירה בבית קומות 5520-92-50
2020-02-10 6 156 2,165,000 ₪ 13,878 דירה בבית קומות 5520-92-51
2020-02-05 6 154 2,172,515 ₪ 14,107 דירה 5520-92-40
2020-02-03 6 158 2,167,000 ₪ 13,715 דירת גג 5520-92-52
2019-12-31 6 144 1 1,688,202 ₪ 11,724 דירה בבית קומות 5520-92-53
2019-12-30 6 158 2 1,867,485 ₪ 11,820 דירה בבית קומות 5520-92-54
2019-12-29 5 128 1,871,504 ₪ 14,621 דירה 5520-92-37
2019-11-05 5 128 6 1,824,000 ₪ 14,250 דירת גן 5520-92-55
2019-11-05 6 154 6 2,165,000 ₪ 14,058 דירה בבית קומות 5520-92-55
2019-11-04 5 129 6 1,779,000 ₪ 13,791 דירה בבית קומות 5520-92-57
2019-09-11 4 114 1,391,137 ₪ 12,203 דירה 5520-92-36
2019-09-09 5 128 1,710,445 ₪ 13,363 דירה 5520-92-35
2019-09-07 4 103 1,290,596 ₪ 12,530 דירה 5520-92-34
2019-08-05 5 127 2 1,495,000 ₪ 11,772 דירה בבית קומות 5520-92-58
2019-08-04 5 127 1,495,729 ₪ 11,777 דירה 5520-92-33
2019-07-31 3 85 1,013,569 ₪ 11,924 דירה 5520-92-31
2019-07-31 4 103 4 1,224,000 ₪ 11,883 דירה בבית קומות 5520-92-59

מכירה ראשונה מול יד שנייה

  • מכירה ראשונה (ככל הנראה מהקבלן): 54 עסקאות, חציון 12,188 ₪/מ״ר
  • יד שנייה: 6 עסקאות, חציון 12,524 ₪/מ״ר

החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.

מחיר למ״ר לפי שנה

שנהעסקאותחציון ₪/מ״ר
20194812,128
20201213,715

פילוח לפי מספר חדרים

חדריםעסקאותמחיר חציוני₪/מ״ר
381,026,965 ₪12,082
4111,312,201 ₪12,386
5261,521,062 ₪11,867
6152,176,000 ₪13,547

השוואת מחירים — בניין מול רחוב ועיר

  • הבניין: 12,203 ₪/מ״ר
  • חציון שאר הרחוב (רחל המשוררת): 16,011 ₪/מ״ר
  • חציון העיר (יבנה): 21,438 ₪/מ״ר

מגמות המחירים ביבנה

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר
6 / 10
עליית מחירים בשנה האחרונה
5.1%
תשואת שכירות חציונית שנתית
2.3%

מחיר קנייה חציוני שנתי

  • 3 חדרים: 1.97 מ׳ ₪
  • 4 חדרים: 2.30 מ׳ ₪
  • 5 חדרים: 2.88 מ׳ ₪
  • משוקלל כלל החדרים: 2.47 מ׳ ₪

03/2026

  • מחיר חציוני יבנה: 2.47 מ׳ ₪
  • מחיר ארצי: 2.06 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

בניינים נוספים ברחוב רחל המשוררת

עסקאות באזור

שכונות נוספות ביבנה

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו ברחל המשוררת 16, יבנה?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 60 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות ברחל המשוררת 16?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,203 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,013,000 ₪ ל־2,476,000 ₪.

כמה שווה דירה ברחל המשוררת 16?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

60 עסקאות נרשמו בבניין ברחל המשוררת 16, במחיר חציוני של ₪1,521,019. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.