בבניין ברחוב רחל המשוררת 12 ביבנה תועדו 21 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,906 ₪, 51% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 82–185 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רחל המשוררת 12 ביבנה נמכרו מאז תחילת הרישום 21 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,675,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,906 ₪. זה גבוה ב־51% מהמחיר למ״ר ברחוב רחל המשוררת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־135 מ״ר: 2,690,000 ₪ (טווח 2,410,000 ₪–3,090,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 17 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 21 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 3 | 111 | 2,100,000 ₪ | 18,919 | דירה בבית קומות | 5520-79-99 | |
| 2026-07-20 | 6 | 185 | 4,185,000 ₪ | 22,622 | דירה בבית קומות | 5520-79-102 | |
| 2026-06-29 | 6 | 177 | 3,100,000 ₪ | 17,514 | דירה בבית קומות | 5520-79-194 | |
| 2026-06-22 | 6 | 178 | 2,850,000 ₪ | 16,011 | דירה בבית קומות | 5520-79-122 | |
| 2026-05-14 | 6 | 180 | 3,025,000 ₪ | 16,806 | דירה בבית קומות | 5520-79-111 | |
| 2026-03-10 | 6 | 148 | 3,170,000 ₪ | 21,419 | דירה בבית קומות | 5520-79-148 | |
| 2026-03-09 | 6 | 180 | 4,120,000 ₪ | 22,889 | דירה בבית קומות | 5520-79-253 | |
| 2026-02-22 | 5 | 135 | 3,780,000 ₪ | 28,000 | דירה בבית קומות | 5520-79-56 | |
| 2026-01-20 | 5 | 135 | 1,422,000 ₪ | 10,533 | דירה בבית קומות | 5520-79-60 | |
| 2025-12-11 | 4 | 128 | 2,420,000 ₪ | 18,906 | דירה בבית קומות | 5520-79-227 | |
| 2025-12-01 | 3 | 82 | 2,210,000 ₪ | 26,951 | דירה בבית קומות | 5520-79-251 | |
| 2025-12-01 | 4 | 128 | 2,550,000 ₪ | 19,922 | דירה בבית קומות | 5520-79-155 | |
| 2025-04-08 | 5 | 129 | 2,930,000 ₪ | 22,713 | דירה בבית קומות | 5520-79-234 | |
| 2025-01-19 | 5 | 130 | 3,130,000 ₪ | 24,077 | דירה בבית קומות | 5520-79-89 | |
| 2024-11-08 | 6 | 179 | 3,200,000 ₪ | 17,877 | דירה בבית קומות | 5520-79-225 | |
| 2024-11-07 | 5 | 150 | 2,675,000 ₪ | 17,833 | דירה בבית קומות | 5520-79-200 | |
| 2024-08-20 | 3 | 93 | 2,270,000 ₪ | 24,409 | דירה בבית קומות | 5520-79-17 | |
| 2020-06-17 | 6 | 161 | 2,201,000 ₪ | 13,671 | דירה בבית קומות | 5520-79-253 | |
| 2020-02-03 | 6 | 148 | 1,686,000 ₪ | 11,392 | דירה בבית קומות | 5520-79-115 | |
| 2019-08-05 | 3 | 85 | 1,088,000 ₪ | 12,800 | דירה בבית קומות | 5520-79-17 | |
| 2019-04-28 | 5 | 130 | 1,526,000 ₪ | 11,738 | דירה בבית קומות | 5520-79-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 12,800 |
| 2020 | 2 | 13,671 |
| 2024 | 3 | 17,877 |
| 2025 | 5 | 22,713 |
| 2026 | 9 | 18,919 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,210,000 ₪ | 24,409 |
| 4 | 2 | 2,550,000 ₪ | 19,922 |
| 5 | 6 | 2,930,000 ₪ | 22,713 |
| 6 | 9 | 3,100,000 ₪ | 17,514 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 21 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,906 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,088,000 ₪ ל־4,185,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־135 מ״ר) מוערכת בכ־2,690,000 ₪, בטווח 2.41M ₪–3.09M ₪, לפי 17 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
21 עסקאות נרשמו בבניין ברחל המשוררת 12, במחיר חציוני של ₪2,675,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.