בבניין ברחוב מר"ן 9 בטבריה תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,139 ₪, 3.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 79–139 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מר"ן 9 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,445,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,139 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב מר"ן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־103 מ״ר: 1,380,000 ₪ (טווח 1,240,000 ₪–1,580,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 4 | 103 | 1 | 1,530,000 ₪ | 14,854 | דירה בבית קומות | 15759-265-10 |
| 2025-12-31 | 3 | 85 | 2 | 1,280,000 ₪ | 15,059 | דירה בבית קומות | 15759-265-9 |
| 2025-06-04 | 4 | 118 | 3 | 1,445,000 ₪ | 12,246 | דירה בבית קומות | 15759-265-8 |
| 2025-06-01 | 3 | 80 | 2 | 1,250,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 15759-265-7 |
| 2025-05-26 | 3 | 79 | 1 | 1,280,000 ₪ | 16,203 | דירה בבית קומות | 15759-265-6 |
| 2025-02-27 | 5 | 122 | 2,006,000 ₪ | 16,443 | דירה בבית קומות | 15759-265-12 | |
| 2024-02-25 | 4 | 139 | 1,855,850 ₪ | 13,351 | דירה בבית קומות | 15759-265-19 | |
| 2024-02-05 | 4 | 92 | 4 | 1,200,000 ₪ | 13,043 | דירה בבית קומות | 15759-265-4 |
| 2024-01-22 | 5 | 121 | 1 | 1,710,000 ₪ | 14,132 | דירה בבית קומות | 15759-265-14 |
| 2024-01-21 | 5 | 121 | 1,710,850 ₪ | 14,139 | 15759-265-3 | ||
| 2024-01-18 | 3 | 99 | 1 | 1,080,000 ₪ | 10,909 | דירה בבית קומות | 15759-265-2 |
| 2019-06-11 | 3 | 80 | 3 | 816,000 ₪ | 10,200 | דירה בבית קומות | 15759-265-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 10,200 |
| 2024 | 5 | 13,351 |
| 2025 | 5 | 15,625 |
| 2026 | 1 | 14,854 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,250,000 ₪ | 15,059 |
| 4 | 4 | 1,530,000 ₪ | 13,351 |
| 5 | 3 | 1,710,850 ₪ | 14,139 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,139 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 816,000 ₪ ל־2,006,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־103 מ״ר) מוערכת בכ־1,380,000 ₪, בטווח 1.24M ₪–1.58M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין במר"ן 9, במחיר חציוני של ₪1,445,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.