בבניין ברחוב מר"ן 13 בטבריה (שכונת שיכון ג) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,263 ₪, 6.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־26.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 70–148 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מר"ן 13 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,263 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב מר"ן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־95 מ״ר: 1,520,000 ₪ (טווח 1,370,000 ₪–1,670,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 4 | 95 | 2 | 1,450,000 ₪ | 15,263 | דירה בבית קומות | 15759-264-7 |
| 2026-04-20 | 4 | 120 | 4 | 1,555,000 ₪ | 12,958 | דירה בבית קומות | 15759-264-7 |
| 2025-12-28 | 4 | 95 | 1 | 1,450,000 ₪ | 15,263 | דירה בבית קומות | 15759-264-6 |
| 2025-11-25 | 3 | 80 | 2 | 1,280,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 15759-264-5 |
| 2025-10-23 | 5 | 148 | 2,386,000 ₪ | 16,122 | דירה בבית קומות | 15759-264-8 | |
| 2025-07-07 | 3 | 91 | 3 | 1,260,000 ₪ | 13,846 | דירה בבית קומות | 15759-264-3 |
| 2025-02-23 | 3 | 70 | 1,350,000 ₪ | 19,286 | דירה בבית קומות | 15759-264-2 | |
| 2023-12-05 | 5 | 121 | 1 | 1,705,000 ₪ | 14,091 | דירה בבית קומות | 15759-264-9 |
| 2023-10-12 | 3 | 75 | 3 | 1,150,000 ₪ | 15,333 | דירה בבית קומות | 15759-264-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 15,333 |
| 2025 | 5 | 16,000 |
| 2026 | 2 | 15,263 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,280,000 ₪ | 16,000 |
| 4 | 3 | 1,450,000 ₪ | 15,263 |
| 5 | 2 | 2,386,000 ₪ | 16,122 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,263 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,150,000 ₪ ל־2,386,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־95 מ״ר) מוערכת בכ־1,520,000 ₪, בטווח 1.37M ₪–1.67M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין במר"ן 13, במחיר חציוני של ₪1,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.