בבניין ברחוב מר"ן 1 בטבריה תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,250 ₪, 9.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־9.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–149 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.1% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מר"ן 1 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 233% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,250 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב מר"ן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־120 מ״ר: 1,490,000 ₪ (טווח 1,340,000 ₪–1,640,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4 | 96 | 4 | 1,350,000 ₪ | 14,063 | דירה בבית קומות | 15759-267-13 |
| 2026-06-04 | 4 | 116 | 1 | 1,450,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 15759-267-12 |
| 2026-01-06 | 3 | 105 | 1 | 1,100,000 ₪ | 10,476 | דירה בבית קומות | 15759-267-11 |
| 2025-07-07 | 5 | 148 | 2,231,000 ₪ | 15,074 | דירה בבית קומות | 15759-267-13 | |
| 2025-04-03 | 5 | 149 | 6 | 2,184,000 ₪ | 14,658 | דירה בבית קומות | 15759-267-14 |
| 2025-04-02 | 5 | 149 | 5 | 2,184,578 ₪ | 14,662 | 15759-267-9 | |
| 2024-12-18 | 3 | 120 | 1,470,000 ₪ | 12,250 | דירה בבית קומות | 15759-267 | |
| 2024-11-06 | 4 | 111 | 1 | 1,380,000 ₪ | 12,432 | דירה בבית קומות | 15759-267-7 |
| 2024-06-16 | 3 | 99 | 2 | 1,230,000 ₪ | 12,424 | דירה בבית קומות | 15759-267-6 |
| 2024-05-27 | 5 | 122 | 1 | 1,905,000 ₪ | 15,615 | דירה בבית קומות | 15759-267-16 |
| 2023-10-24 | 5 | 121 | 1 | 1,687,000 ₪ | 13,942 | דירת גן | 15759-267-18 |
| 2023-08-27 | 3 | 80 | 4 | 1,060,000 ₪ | 13,250 | דירה בבית קומות | 15759-267-5 |
| 2021-06-10 | 3 | 87 | 1 | 920,000 ₪ | 10,575 | דירה בבית קומות | 15759-267-19 |
| 2018-12-18 | 3 | 80 | 2 | 765,000 ₪ | 9,563 | דירה בבית קומות | 15759-267-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 9,563 |
| 2021 | 1 | 10,575 |
| 2023 | 2 | 13,942 |
| 2024 | 4 | 12,432 |
| 2025 | 3 | 14,662 |
| 2026 | 3 | 12,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,100,000 ₪ | 12,250 |
| 4 | 3 | 1,380,000 ₪ | 12,500 |
| 5 | 5 | 2,184,000 ₪ | 14,662 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 765,000 ₪ ל־2,231,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.1% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־1,490,000 ₪, בטווח 1.34M ₪–1.64M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין במר"ן 1, במחיר חציוני של ₪1,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.