בבניין ברחוב מר"ן 17 בטבריה (שכונת שיכון ג) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,889 ₪, 5.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־14.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 90–148 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מר"ן 17 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,325,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,889 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב מר"ן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־95 מ״ר: 1,320,000 ₪ (טווח 1,190,000 ₪–1,450,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-12-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-17 | 4 | 95 | 3 | 1,325,000 ₪ | 13,947 | דירה בבית קומות | 15759-263-3 |
| 2024-03-13 | 4 | 90 | 4 | 1,250,000 ₪ | 13,889 | דירה בבית קומות | 15759-263-2 |
| 2024-01-02 | 5 | 148 | 1 | 2,030,000 ₪ | 13,716 | דירת גן | 15759-263-5 |
| 2024-01-01 | 3 | 90 | 2 | 1,150,000 ₪ | 12,778 | דירה בבית קומות | 15759-263-6 |
| 2023-09-27 | 5 | 121 | 1 | 1,855,000 ₪ | 15,331 | דירת גן | 15759-263-7 |
| 2016-11-17 | 4 | 91 | 4 | 755,000 ₪ | 8,297 | דירה בבית קומות | 15759-263-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 8,297 |
| 2023 | 1 | 15,331 |
| 2024 | 4 | 13,889 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,150,000 ₪ | 12,778 |
| 4 | 3 | 1,250,000 ₪ | 13,889 |
| 5 | 2 | 2,030,000 ₪ | 15,331 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,889 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 755,000 ₪ ל־2,030,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־95 מ״ר) מוערכת בכ־1,320,000 ₪, בטווח 1.19M ₪–1.45M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין במר"ן 17, במחיר חציוני של ₪1,325,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.