בבניין ברחוב מר"ן 21 בטבריה (שכונת שיכון ג) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,361 ₪, 8.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־26.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–122 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מר"ן 21 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,275,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,361 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב מר"ן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־83 מ״ר: 1,280,000 ₪ (טווח 1,150,000 ₪–1,400,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 4 | 95 | 3 | 1,460,000 ₪ | 15,368 | דירה בבית קומות | 15759-262-9 |
| 2025-08-20 | 3 | 80 | 3 | 1,332,000 ₪ | 16,650 | דירה בבית קומות | 15759-262-8 |
| 2024-09-09 | 5 | 122 | 1 | 1,981,000 ₪ | 16,238 | דירה בבית קומות | 15759-262-10 |
| 2024-09-08 | 5 | 122 | 1,981,872 ₪ | 16,245 | 15759-262-7 | ||
| 2024-03-05 | 3 | 80 | 2 | 1,200,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 15759-262-6 |
| 2024-02-29 | 3 | 80 | 1 | 1,150,000 ₪ | 14,375 | דירה בבית קומות | 15759-262-5 |
| 2024-01-30 | 3 | 83 | 3 | 1,275,000 ₪ | 15,361 | דירה בבית קומות | 15759-262-4 |
| 2023-07-02 | 3 | 90 | 3 | 1,150,000 ₪ | 12,778 | דירה בבית קומות | 15759-262-3 |
| 2016-11-14 | 3 | 80 | 1 | 728,000 ₪ | 9,100 | דירה בבית קומות | 15759-262-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 9,100 |
| 2023 | 1 | 12,778 |
| 2024 | 5 | 15,361 |
| 2025 | 1 | 16,650 |
| 2026 | 1 | 15,368 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,200,000 ₪ | 15,000 |
| 4 | 1 | 1,460,000 ₪ | 15,368 |
| 5 | 2 | 1,981,872 ₪ | 16,245 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,361 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 728,000 ₪ ל־1,981,872 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־83 מ״ר) מוערכת בכ־1,280,000 ₪, בטווח 1.15M ₪–1.40M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין במר"ן 21, במחיר חציוני של ₪1,275,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.