בבניין ברחוב זלמן שז"ר 2 בטבריה (שכונת בן גוריון) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,321 ₪, 37% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 78–112 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין זלמן שז"ר 2 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 660,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,321 ₪. זה נמוך ב־37% מהמחיר למ״ר ברחוב זלמן שז"ר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-07 | 4 | 112 | 3 | 900,000 ₪ | 8,036 | דירה בבית קומות | 15284-140-7 |
| 2021-10-10 | 4 | 85 | 3 | 610,000 ₪ | 7,176 | דירה בבית קומות | 15284-140-5 |
| 2021-07-06 | 4 | 80 | 2 | 630,000 ₪ | 7,875 | דירה בבית קומות | 15284-140-9 |
| 2021-04-08 | 4 | 78 | 1 | 675,000 ₪ | 8,654 | דירה בבית קומות | 15284-140-13 |
| 2021-03-09 | 4 | 78 | 2 | 660,000 ₪ | 8,462 | דירה בבית קומות | 15284-140-10 |
| 2018-07-10 | 4 | 78 | 1 | 714,200 ₪ | 9,156 | דירה בבית קומות | 15284-140-13 |
| 2017-09-07 | 4 | 78 | 2 | 649,000 ₪ | 8,321 | דירה בבית קומות | 15284-140-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,321 |
| 2018 | 1 | 9,156 |
| 2021 | 4 | 8,462 |
| 2023 | 1 | 8,036 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 660,000 ₪ | 8,321 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,321 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 610,000 ₪ ל־900,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בזלמן שז"ר 2, במחיר חציוני של ₪660,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.