בבניין ברחוב זלמן שז"ר 11 בטבריה (שכונת בן גוריון) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,514 ₪, 36.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 74–176 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין זלמן שז"ר 11 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 945,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,514 ₪. זה נמוך ב־36% מהמחיר למ״ר ברחוב זלמן שז"ר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־124 מ״ר: 1,010,000 ₪ (טווח 840,000 ₪–1,170,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-07-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-24 | 4 | 90 | 3 | 1,220,000 ₪ | 13,556 | דירה בבית קומות | 15284-126-17 |
| 2024-07-15 | 5 | 124 | 1 | 1,330,000 ₪ | 10,726 | דירה בבית קומות | 15284-126-2 |
| 2024-07-12 | 5 | 124 | 1 | 665,000 ₪ | 5,363 | דירה בבית קומות | 15284-126-2 |
| 2024-01-01 | 5 | 176 | 3 | 1,430,000 ₪ | 8,125 | דירה בבית קומות | 15284-126-18 |
| 2021-05-24 | 4 | 78 | 2 | 800,000 ₪ | 10,256 | בית בודד | 15284-126-10 |
| 2020-11-03 | 5 | 128 | 1 | 940,000 ₪ | 7,344 | דירה בבית קומות | 15284-126-7 |
| 2018-04-30 | 5 | 124 | 2 | 945,000 ₪ | 7,621 | דירה בבית קומות | 15284-126-3 |
| 2017-01-31 | 3 | 74 | 1 | 630,000 ₪ | 8,514 | דירה בבית קומות | 15284-126-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,514 |
| 2018 | 1 | 7,621 |
| 2020 | 1 | 7,344 |
| 2021 | 1 | 10,256 |
| 2024 | 3 | 8,125 |
| 2025 | 1 | 13,556 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 630,000 ₪ | 8,514 |
| 4 | 2 | 1,220,000 ₪ | 13,556 |
| 5 | 5 | 945,000 ₪ | 7,621 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,514 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 630,000 ₪ ל־1,430,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־124 מ״ר) מוערכת בכ־1,010,000 ₪, בטווח 840K ₪–1.17M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בזלמן שז"ר 11, במחיר חציוני של ₪945,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.