בבניין ברחוב אחד העם 65 בטבריה (שכונת קריית שמואל) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,571 ₪, 8.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 105–251 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־56.1% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אחד העם 65 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,571 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב אחד העם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־206 מ״ר: 2,640,000 ₪ (טווח 2,120,000 ₪–2,900,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 6 | 139 | 1,875,000 ₪ | 13,489 | דירה בבית קומות | 15004-21-6 | |
| 2024-12-15 | 6 | 206 | 975,000 ₪ | 4,733 | דירה בבית קומות | 15004-21-14 | |
| 2024-03-17 | 6 | 251 | 3,050,000 ₪ | 12,151 | דירה בבית קומות | 15004-21-18 | |
| 2023-11-23 | 5 | 164 | 2,100,000 ₪ | 12,805 | דירה בבית קומות | 15004-21-3 | |
| 2023-01-17 | 5 | 195 | 2,436,000 ₪ | 12,492 | דירה בבית קומות | 15004-21-8 | |
| 2021-03-25 | 5 | 195 | 1,600,000 ₪ | 8,205 | דירה בבית קומות | 15004-21-9 | |
| 2021-01-27 | 5 | 225 | 1,100,000 ₪ | 4,889 | דירה בבית קומות | 15004-21-14 | |
| 2018-12-17 | 4 | 105 | 900,000 ₪ | 8,571 | דירה בבית קומות | 15004-21-13 | |
| 2017-10-02 | 5 | 247 | 1,350,000 ₪ | 5,466 | דירה בבית קומות | 15004-21-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 5,466 |
| 2018 | 1 | 8,571 |
| 2021 | 2 | 8,205 |
| 2023 | 2 | 12,805 |
| 2024 | 2 | 12,151 |
| 2025 | 1 | 13,489 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 900,000 ₪ | 8,571 |
| 5 | 5 | 1,600,000 ₪ | 8,205 |
| 6 | 3 | 1,875,000 ₪ | 12,151 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,571 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־3,050,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־56.1% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־206 מ״ר) מוערכת בכ־2,640,000 ₪, בטווח 2.12M ₪–2.90M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין באחד העם 65, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.