בבניין ברחוב אחד העם 3 בטבריה (שכונת נוה הדר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,839 ₪, 11.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 62–73 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אחד העם 3 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 630,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,839 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב אחד העם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-30 | 2 | 62 | 2 | 630,000 ₪ | 10,161 | דירה בבית קומות | 15041-21-49 |
| 2024-06-25 | 3 | 73 | 3 | 630,000 ₪ | 8,630 | דירה בבית קומות | 15041-21-51 |
| 2021-11-16 | 3 | 73 | 3 | 633,000 ₪ | 8,671 | דירה בבית קומות | 15041-21-26 |
| 2021-05-31 | 2 | 62 | 1 | 900,000 ₪ | 14,516 | דירה בבית קומות | 15041-21-25 |
| 2021-04-14 | 3 | 62 | 2 | 610,000 ₪ | 9,839 | דירה בבית קומות | 15041-21-24 |
| 2018-03-28 | 3 | 70 | 2 | 510,000 ₪ | 7,286 | דירה בבית קומות | 15041-21-66 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 7,286 |
| 2021 | 3 | 9,839 |
| 2024 | 1 | 8,630 |
| 2025 | 1 | 10,161 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 900,000 ₪ | 14,516 |
| 3 | 4 | 630,000 ₪ | 8,671 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,839 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 510,000 ₪ ל־900,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין באחד העם 3, במחיר חציוני של ₪630,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.