בבניין ברחוב אחד העם 20 בטבריה (שכונת דוד רמז) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,230 ₪, 41.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־25.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 72–162 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־1.9% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אחד העם 20 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,816,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,230 ₪. זה גבוה ב־41% מהמחיר למ״ר ברחוב אחד העם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־115 מ״ר: 990,000 ₪ (טווח 890,000 ₪–1,370,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 5 | 162 | 1,400,000 ₪ | 8,642 | דירה בבית קומות | 15042-9-6 | |
| 2026-02-01 | 5 | 152 | 1,300,000 ₪ | 8,553 | דירה בבית קומות | 15042-9-8 | |
| 2025-11-30 | 4 | 115 | 1,700,000 ₪ | 14,783 | דירה בבית קומות | 15042-9-10 | |
| 2025-11-06 | 5 | 130 | 2,420,000 ₪ | 18,615 | דירה בבית קומות | 15042-9-8 | |
| 2025-06-26 | 3 | 87 | 1,325,000 ₪ | 15,230 | דירה בבית קומות | 15042-9-18 | |
| 2024-09-02 | 4 | 115 | 1,890,000 ₪ | 16,435 | דירה בבית קומות | 15042-9-4 | |
| 2024-07-16 | 4 | 115 | 2,050,000 ₪ | 17,826 | דירה בבית קומות | 15042-9-7 | |
| 2023-04-04 | 4 | 128 | 2,416,000 ₪ | 18,875 | דירה בבית קומות | 15042-9-2 | |
| 2023-04-04 | 4 | 117 | 1,816,000 ₪ | 15,521 | דירה בבית קומות | 15042-9-3 | |
| 2023-04-04 | 4 | 128 | 1,916,000 ₪ | 14,969 | דירה בבית קומות | 15042-9-4 | |
| 2023-04-04 | 4 | 127 | 2,716,000 ₪ | 21,386 | דירה בבית קומות | 15042-9-5 | |
| 2023-04-04 | 5 | 131 | 2,816,000 ₪ | 21,496 | דירה בבית קומות | 15042-9-6 | |
| 2022-11-14 | 3 | 80 | 970,000 ₪ | 12,125 | דירה בבית קומות | 15042-9-15 | |
| 2022-10-06 | 3 | 72 | 1,050,000 ₪ | 14,583 | דירה בבית קומות | 15042-9-16 | |
| 2017-05-04 | 4 | 100 | 1,150,000 ₪ | 11,500 | דירה בבית קומות | 15042-9-2 | |
| 2016-11-28 | 5 | 183 | 979,000 ₪ | 5,350 | דירה בבית קומות | 15042-9-6 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,500 |
| 2022 | 2 | 14,583 |
| 2023 | 5 | 18,875 |
| 2024 | 2 | 17,826 |
| 2025 | 3 | 15,230 |
| 2026 | 2 | 8,642 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,050,000 ₪ | 14,583 |
| 4 | 8 | 1,916,000 ₪ | 16,435 |
| 5 | 4 | 2,420,000 ₪ | 18,615 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,230 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 970,000 ₪ ל־2,816,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־1.9% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־115 מ״ר) מוערכת בכ־990,000 ₪, בטווח 890K ₪–1.37M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין באחד העם 20, במחיר חציוני של ₪1,816,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.