בבניין ברחוב רוטשילד 128 בתל אביב יפו (שכונת לב העיר) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 62,500 ₪, 2.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 37–93 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רוטשילד 128 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 62,500 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב רוטשילד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־66 מ״ר: 4,010,000 ₪ (טווח 3,610,000 ₪–4,410,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-25 | 3 | 61 | קרקע | 4,250,000 ₪ | 69,672 | דירה בבית קומות | 7440-1-15 |
| 2025-01-27 | 3 | 63 | קרקע | 3,830,000 ₪ | 60,794 | דירה בבית קומות | 7440-1-3 |
| 2024-04-01 | 3 | 66 | 1 | 3,950,000 ₪ | 59,848 | דירה בבית קומות | 7440-1-18 |
| 2024-02-06 | 3 | 68 | 1 | 4,250,000 ₪ | 62,500 | דירה בבית קומות | 7440-1-6 |
| 2024-02-06 | 3 | 66 | 2 | 4,000,000 ₪ | 60,606 | דירה בבית קומות | 7440-1-21 |
| 2021-09-02 | 3 | 63 | 1 | 4,208,000 ₪ | 66,794 | דירה בבית קומות | 7440-1-19 |
| 2019-07-24 | 2 | 52 | קרקע | 2,600,000 ₪ | 50,000 | דירה בבית קומות | 7440-1-17 |
| 2018-12-16 | 3 | 61 | קרקע | 3,170,000 ₪ | 51,967 | דירה בבית קומות | 7440-1-15 |
| 2017-04-20 | 2 | 37 | קרקע | 2,625,000 ₪ | 70,946 | דירה בבית קומות | 7440-1-2 |
| 2017-01-08 | 4 | 93 | 4 | 6,290,000 ₪ | 67,634 | דירה בבית קומות | 7440-1-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 70,946 |
| 2018 | 1 | 51,967 |
| 2019 | 1 | 50,000 |
| 2021 | 1 | 66,794 |
| 2024 | 3 | 60,606 |
| 2025 | 2 | 69,672 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 2,625,000 ₪ | 70,946 |
| 3 | 7 | 4,000,000 ₪ | 60,794 |
| 4 | 1 | 6,290,000 ₪ | 67,634 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 62,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,600,000 ₪ ל־6,290,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־66 מ״ר) מוערכת בכ־4,010,000 ₪, בטווח 3.61M ₪–4.41M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין ברוטשילד 128, במחיר חציוני של ₪4,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.